Wie mache ich ein BPO?

Ein BPO (Broker's Price Opinion) wird von einem Immobilienmakler oder -gutachter durchgeführt, um Banken dabei zu helfen, den geschätzten aktuellen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Sie sind ein notwendiges Hilfsmittel, um zu bestimmen, ob eine Immobilie in die vorläufige Zwangsvollstreckung oder Zwangsvollstreckung geraten sollte. Sie müssen ein lizenzierter Immobilienmakler sein, um BPOs durchführen zu können.

Treten Sie der National Association of BPO Professionals (NABPOP) bei. Gehen Sie zu Nabpop.org und klicken Sie auf der linken Seite der Startseite auf den Link "Jetzt Mitglied werden". Wählen Sie Ihre gewünschte Mitgliedschaft (jährlich oder monatlich) und klicken Sie auf diesen Link, um sich für den Verein anzumelden. NABPOP ist eine Verbindung zwischen Immobilienmaklern und Unternehmen, die nach BPO-Berichten suchen.

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Behalten Sie Ihre E-Mail-Adresse im Auge, wenn Sie von NABPOP-Mitarbeitern Stellenangebote erhalten. Akzeptieren Sie alle Aufträge, die Sie erhalten, sofort, da BPO-Aufträge in erster Linie zuerst kommen, zuerst servieren.

Ziehen Sie die Steuerkartendatensätze für die betreffende BPO-Eigenschaft. Überprüfen Sie die Grundsteuerdatensätze gründlich, um festzustellen, wie der Landkreis den Vermögenswert bewertet hat.

Greifen Sie auf Ihr MLS- oder Multiple Listing Service-Konto zu und zeigen Sie drei vergleichbare Eigenschaften in derselben Nachbarschaft wie die BPO-Eigenschaft an. Diese Eigenschaften müssen die gleiche geschätzte Fläche, die gleiche Anzahl von Schlafzimmern und Bädern usw. haben. Sie suchen nach Häusern, die identisch sind mit denen, die Sie bewerten.

Fahren Sie zu der betreffenden Unterkunft und machen Sie Fotos. Einige BPO-Zuweisungen sind nur für die Außenseite vorgesehen. Diese Fotos können von Ihrem Auto aus aufgenommen werden. Machen Sie unbedingt ein Foto von der Vorderseite des Hauses und betonen Sie dabei die Hausnummer. Wenn das BPO Innenaufnahmen anfordert, sollte die Wohnung über ein Schließfach verfügen, um den Zugang zu erleichtern.

Greifen Sie auf Ihr Konto bei der BPO-Firma zu und laden Sie die Fotos, vergleichbare Informationen und andere Informationen über die Immobilie hoch. Klicken Sie auf "Senden".

Warnung

Seien Sie immer vorsichtig, wenn Sie BPOs durchführen. Oft ist das Haus besetzt und die Menschen, die dort leben, sind möglicherweise nicht sehr glücklich, Sie zu sehen. Nutzen Sie den gesunden Menschenverstand und vermeiden Sie jede Konfrontation.