Durch regelmäßige Wartungsarbeiten an Objekten und Ausrüstungen werden Unfälle am Arbeitsplatz reduziert und die Lebensdauer von Immobilien und Ausrüstungen verlängert. In der Regel beauftragen Organisationen Wartungsmitarbeiter, um Wartungs- und Reparaturarbeiten an diesen Assets durchzuführen und genaue Aufzeichnungen über alle Wartungsverfahren zu führen. Obwohl die meisten Instandhaltungsbeauftragten für Immobilienverwaltungsunternehmen tätig sind, können andere als gebietsansässige Beamte in Bildungseinrichtungen, Unternehmen, lokalen Behörden und Regierungsbehörden tätig sein.
$config[code] not foundVerwendung der notwendigen Fähigkeiten
Starke praktische und technische Fähigkeiten sind für die Effizienz der Wartungsmitarbeiter von wesentlicher Bedeutung. Bei der Überprüfung, ob ein Wartungsunternehmen hervorragende Reparaturleistungen für eine fehlerhafte Maschine erbracht hat, verlassen sich diese Bediensteten in der Regel auf ihre praktischen und technischen Fähigkeiten, um die Maschine zu inspizieren und zu testen oder andere Störungen zu diagnostizieren. Wartungsmitarbeiter benötigen außerdem gute analytische Fähigkeiten, um verschiedene Eigenschaften und Geräte zu bewerten und potenzielle Sicherheitsrisiken zu erkennen. Sie können auch komplexe Fähigkeiten zur Problemlösung erfordern, um Probleme wie Inkompetenz von Auftragnehmern zu bewältigen. Weitere nützliche Fähigkeiten sind Entscheidungsfindung, kritisches Denken und Zeitmanagement.
Reparaturen durchführen
Die Hauptaufgabe der Instandhaltungsbeauftragten besteht in der Reparatur von Maschinen, Anlagen und Gebäudesystemen. In einer Fabrik arbeitende Ausrüstungswartungsbeamte führen beispielsweise regelmäßige Inspektionen durch, um fehlerhafte Ausrüstungen zu identifizieren und Reparaturen durchzuführen. Dazu gehört in der Regel die Demontage von Geräten zur Diagnose fehlerhafter Teile, das Reinigen und Schmieren von Zahnrädern, das Einstellen von Lagern und Wellen sowie das Ersetzen abgenutzter Teile und schließlich das Zusammenbauen der Ausrüstung. Auf der anderen Seite können die Verantwortlichen für die Instandhaltung von Gebäuden die Sanitär-, Elektro- und Lüftungssysteme eines Gebäudes inspizieren und erforderlichenfalls Wartungs- und Reparaturarbeiten durchführen.
Aufzeichnungen pflegen
Wartungsmitarbeiter sind in der Regel verpflichtet, Aufzeichnungen über Gerätehandbücher und Benutzerhandbücher sowie Wartungsverfahren und Reparaturarbeiten an allen Einrichtungen und Geräten zu führen. Sie verwenden diese Aufzeichnungen, um zukünftige Wartungsverfahren zu planen und Wiederholungsstörungen zu erkennen. Wenn Organisationen bestimmte Projekte durchführen möchten, z. B. die Installation neuer Rohrsysteme in einem Gebäude, fragen sie häufig ihre Wartungsfachleute um Rat. In dieser Funktion nutzen Instandhalter ihre praktischen Erfahrungen, um die Projektkosten zu schätzen und die Qualität der für die Aufgabe geeigneten Rohre zu empfehlen. Instandhalter, die in Wohngebäuden arbeiten, beraten die Mieter auch technisch.
Dahin kommen
Um sich als Instandhaltungsbeauftragte zu qualifizieren, müssen Sie in der Regel ein Abitur besitzen. Arbeitgeber bieten häufig Schulungen am Arbeitsplatz an, um neuen Mitarbeitern zu helfen, wesentliche berufliche Fähigkeiten zu erlernen. Anfängliche Wartungsmitarbeiter beginnen in der Regel mit einfachen Aufgaben, z. B. dem Wechseln von Lampen, die mit zunehmender Erfahrung komplexer werden. Karrieremöglichkeiten für Fortgeschrittene stehen hochqualifizierten Wartungsfachleuten und solchen zur Verfügung, die Spezialkurse in Bereichen wie Sanitär oder Elektrizität absolvieren. Mit Erfahrung könnten Sie schließlich ein Klempner oder Elektriker werden. Mit umfangreichem Wissen und Erfahrung können Sie sich sogar bemühen, Wartungsleiter oder -manager zu sein. Sie können auch einen Bachelor-Abschluss in Baumanagement erwerben, um auf Wunsch schließlich Bauleiter zu werden.
