In Arkansas, wie in den meisten anderen Bundesstaaten, regeln Immobiliengesetze, was eine Person legal tun kann und nicht, während sie im Immobilienberuf tätig ist. Obwohl es viele Gesetze und Vorschriften gibt, beziehen sich einige der wichtigsten, die den Beruf beeinflussen, auf die Zulassung von Einzelpersonen und Unternehmen, die Immobilien auflisten und verkaufen möchten.
Agentenlizenz
In Arkansas regeln Immobiliengesetze, wer sich mit dem Verkauf von Immobilien befassen kann und kann. Jeder, der eine Tätigkeit ausführt, die in A.C.A 17-42-103 (12) aufgeführt ist, muss über eine Immobilienlizenz des Staates verfügen, um legal als Makler oder Agent arbeiten zu können. Arkansas verwendet Pearson VUE als Organisation, die den Test für die Lizenzierung entwickelt und verwaltet. Das Bestehen der Immobilienprüfung ist nur ein Schritt im Lizenzierungsprozess.
$config[code] not foundBevor die Arkansas Real Estate Commission (AREC) eine Lizenz erteilt, müssen Sie volljährig sein und in Arkansas 18 Jahre alt sein. einen Nachweis über Ihr Alter vorlegen, der einen gültigen Führerschein oder eine Geburtsurkunde enthalten kann; und über 60 Stunden Unterricht in Immobilien verfügen, die von einer staatlich anerkannten Schule erworben wurden. Der Staat führt auch vor der Erteilung der Lizenz eine Hintergrundprüfung durch.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
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Von Schössling zu Ihnen gebracht Von Schössling zu Ihnen gebrachtArkansas Real Estate Commission 612, South Summit Street, Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 Bundesstaat.ar.us/arec
Unternehmensleitung
Immobiliengesetze in Arkansas betreffen auch Immobilienunternehmen. Um eine Firma zu eröffnen, muss eine Person bei der AREC ein Formular für den Namen der Firma einreichen. Sobald die AREC den Namen für das Unternehmen genehmigt hat, muss das Unternehmen einen lizenzierten Principal Broker benennen. Der Hauptmakler ist die Person, die der Staat für die Aufrechterhaltung aller lokalen, staatlichen und bundesstaatlichen Immobiliengesetze verantwortlich machen wird, einschließlich der Gewährleistung, dass die Mitarbeiter über die erforderlichen Lizenzen für die von ihnen verrichtete Arbeit verfügen. Darüber hinaus benötigt eine Firma möglicherweise einen Executive Broker, wenn die Firma mehrere Büros unter ihrem Namen hat.
Als Teil des Managements der Immobilienfirma wird der Broker entscheiden, ob die Firma ein Treuhandkonto beantragen soll oder nicht, wodurch das Unternehmen die erhaltenen Gelder für Treuhandgeschäfte und Treuhandfonds in einem speziellen Treuhandkonto aufteilen kann.
Verhaltenskodex
Die AREC und Organisationen wie die Arkansas Realtors Association haben das Recht, Disziplinarverfahren gegen jeden Makler in Arkansas durchzusetzen, der die Gesetze und Vorschriften der Branche nicht einhält. Dies kann vorsätzlich falsche Informationen enthalten, falsche Zusagen machen, um eine Immobilie zu verkaufen, oder mehrere Parteien in einer Transaktion vertreten.
Um als Makler in Arkansas arbeiten zu können, müssen Sie sicherstellen, dass Sie den Verhaltenskodex einhalten, der Bestimmungen wie die Zusammenarbeit mit einer Partei bei einer Transaktion enthält, um sicherzustellen, dass Sie dieser Partei die bestmögliche Verhandlung bieten. Immobiliengesetze und -bestimmungen in Arkansas umfassen auch Verträge wie Verträge. Die Agenten müssen den Kunden schriftliche Kopien der Verträge mit allen erforderlichen Unterschriften zur Verfügung stellen. In einigen Fällen muss der Agent möglicherweise alle Aspekte der Vereinbarung vollständig offenlegen, z. B. die von einem Listing Agent erhaltene Vergütung.
Arkansas Realtors Association 11224 Exekutivzentrum Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
