Die Arbeit in Immobilien kann lukrativ sein und bietet Ihnen dennoch die Flexibilität, Ihren eigenen Zeitplan festzulegen und Ihr eigenes Geschäft zu führen. Wie in allen Bundesstaaten verlangt Texas, dass Immobilienmakler lizenziert werden, um sicherzustellen, dass sie über die erforderlichen Kenntnisse und Fähigkeiten verfügen, um Käufer und Verkäufer durch komplexe Transaktionen zu führen. Um eine Grundstücksmaklerlizenz in Texas zu erhalten, sind mehrere Schritte über mehrere Monate erforderlich. Während das individuelle Tempo variieren kann, dauert eine Immobilienlizenz in Texas im Durchschnitt vier bis sechs Monate. Sie können die Anforderungen jedoch in acht Wochen abschließen, wenn Sie einen intensiven Studienplan einhalten.
$config[code] not foundQualifizierung als Immobilienmakler
Bevor Sie in Texas eine Immobilienlizenz erwerben können, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein, Einwohner von Texas, US-amerikanischer Staatsbürger oder rechtmäßig zugelassener Einwanderer sein und die Standards der Texas Real Estate Commission hinsichtlich Ehrlichkeit, Vertrauenswürdigkeit und Integrität erfüllen. Alle Lizenzbewerber müssen sich nach der Antragsstellung einer kriminellen TREC-Hintergrundprüfung unterziehen, wenn jedoch ein Hintergrund vorliegt, der eine rote Flagge anbringen könnte, wie z. B. Straftaten oder unbezahlte Urteile, sollten Sie vor Beginn des Prozesses eine Moral Character Determination anfordern. Auf diese Weise kann der TREC feststellen, ob Sie die Standards für die Lizenzierung erfüllen, bevor Sie Zeit und Kosten für die Vorbereitung Ihrer Lizenz aufbringen. Sie müssen diese Anfrage nur stellen, wenn sich in Ihrem Hintergrund etwas befindet, das ein Problem darstellen könnte.
Bildungsvoraussetzungen für die Lizenzierung
Wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, benötigen Sie in Texas eine 180-prozentige Immobilienausbildung, um eine Grundstücksmaklerlizenz zu erhalten. Sie müssen die folgenden Kurse absolvieren:
- Grundsätze für Immobilien I (30 Unterrichtsstunden)
- Prinzipien von Real Estate II (30 Unterrichtsstunden)
- Agenturrecht (30 Unterrichtsstunden)
- Vertragsrecht (30 Unterrichtsstunden)
- Verkündete Vertragsformulare (30 Unterrichtsstunden)
- Immobilienfinanzierung (30 Unterrichtsstunden).
Immobilienkurse werden von den meisten Community Colleges, einigen Universitäten und unabhängigen Kursanbietern angeboten. Wenn Sie an einem persönlichen Kurs teilnehmen, folgt dieser normalerweise einem Semesterkalender, was bedeutet, dass Sie Ihre Anforderungen in einigen Monaten erfüllen können. Sie können sich auch für einen Selbstlernkurs entscheiden, der in der Regel online angeboten wird. So können Sie die Anforderungen des Unterrichts nach eigenem Zeitplan innerhalb weniger Wochen erledigen.
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Von Schössling zu Ihnen gebracht Von Schössling zu Ihnen gebrachtLizenzantrag und Test
Nach Abschluss der Schulung müssen Sie Ihren Antrag einreichen und eine Hintergrundprüfung durchführen. Die Online-Einreichung Ihrer Bewerbung ist die bevorzugte Methode und die Bearbeitung dauert zwei bis drei Wochen. Wenn Sie sich für einen Papierantrag entscheiden, müssen Sie eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr zahlen, die die Bearbeitung verzögern kann. Wenn Sie die erforderlichen Unterlagen (einschließlich Ihrer Bildungsnachweise) nicht angeben, kann sich Ihre Bewerbung ebenfalls verzögern. Stellen Sie daher sicher, dass Sie alle erforderlichen Informationen angeben.
Sobald Ihre Bewerbung bearbeitet wurde, erhalten Sie eine TREC-ID-Nummer, die Sie zur Prüfung und zum Fingerabdruck berechtigt. Machen Sie dies sofort, damit TREC die Hintergrundprüfung durchführen kann, während Sie sich auf die Prüfung vorbereiten. Idealerweise sollten Sie zu diesem Zeitpunkt auch einen Immobilienmakler-Sponsor haben - jemanden, mit dem Sie nach der Lizenzierung zusammenarbeiten möchten. Wenn Sie einen Broker-Sponsor haben, der die entsprechenden Unterlagen an TREC übermittelt hat, wird Ihre Lizenz sofort nach dem Bestehen der Prüfung aktiviert. Andernfalls müssen Sie später Unterlagen einreichen, was Ihre aktive Lizenz verzögern kann.
Um an der Prüfung teilnehmen zu können, müssen Sie mit Pearson VUE ein Prüfungsdatum und eine Prüfungszeit in einem Prüfungszentrum in Ihrer Nähe vereinbaren. Sie können den computerbasierten Test durchführen, sobald Sie bereit sind, und Sie erhalten Ihre Ergebnisse sofort. In den meisten Fällen dauert es weniger als 24 Stunden, bis Ihre Ergebnisse an TREC gesendet werden, wodurch Ihre Lizenz vollständig aktiviert wird. Sie können den Test dreimal durchführen, bevor Sie weitere 30 Stunden Ausbildung absolvieren müssen, um es erneut zu versuchen.Wenn Sie diese Ausbildung abgeschlossen haben, kann es bis zu einer Woche dauern, bis Sie Ihre Prüfung verschieben können.
