So werden Sie Generalunternehmer

Generalunternehmer sind die Firmen, die mit dem Bau eines Gebäudes beauftragt werden. In der Vergangenheit haben Generalunternehmer einen Großteil ihrer Arbeit selbst ausgeführt. Zum Beispiel könnte der Generalunternehmer ein Betonteam, eine elektrische und mechanische Crew und eine Gruppe qualifizierter Tischler haben, die alles von der Trockenbauwand über die Tür- und Eisenwareninstallation abschließen. In diesen Tagen hat sich die Rolle des Generalunternehmers geändert. Generalunternehmer sind in der Regel dafür verantwortlich, Subunternehmer aneinander zu reihen und zu verwalten, um die einzelnen Bauabschnitte abzuschließen. Hier geben wir Ihnen die Schritte zur Gründung Ihres eigenen Generalunternehmers.

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Kenne deinen Handel. Wenn Sie an einer Generalunternehmungsfirma interessiert sind, müssen Sie zunächst für eine Firma arbeiten und sehen, mit welchen Problemen diese Unternehmen konfrontiert sind. Abhängig von Ihrer Arbeitshistorie kann es ein bis fünf Jahre dauern, um einen einfachen Überblick über den allgemeinen Vergabeverfahrensprozess zu erhalten. Beobachten Sie, wie das Unternehmen arbeitet, für das Sie arbeiten, und entscheiden Sie, welche Ideen Sie mitnehmen können und welche Sie anders machen möchten.

Beziehungen aufbauen. Während Sie in der Branche arbeiten, müssen Sie sich auf den Aufbau von Beziehungen zu Kunden, Lieferanten und Architekten konzentrieren. Der Schlüssel zu starken Beziehungen in der allgemeinen Vertragswelt ist es, das, was Sie sagen, pünktlich und auf hohem Qualitätsniveau zu liefern. Jede Phase eines Konstruktionsprozesses dreht sich um einen Zeitplan, und jede Verzögerung kann einen Dominoeffekt auslösen, der Tausende oder sogar Millionen kosten kann. Wenn Sie Ihre Versprechen halten und Ihren Kunden helfen, ihre Zeitpläne einzuhalten, werden sich die Leute an Sie erinnern und möchten mit Ihnen zusammenarbeiten.

Erstellen Sie einen Businessplan. Die meisten Textverarbeitungsprogramme verfügen über einfache Geschäftsplanvorlagen. Wenn Sie mit Ihrem Geschäftsplan beginnen, sehen Sie Bereiche, in denen Ihr Plan fehlt, und Sie können entscheiden, wie diese Bereiche frühzeitig behoben werden sollen. Sie benötigen einen Geschäftsplan, um die Finanzierung zu einem späteren Zeitpunkt sicherzustellen.

Kümmern Sie sich um das legale Zeug. Fordern Sie alle erforderlichen Unternehmenslizenzen von Ihrem Bundesland an. Für Generalunternehmer sind möglicherweise zusätzliche Lizenzen oder Genehmigungen erforderlich. In dieser Phase sollten Sie auch Ihre Bundes- und Landessteuerkonten einrichten, einschließlich Einkommen, Umsatz und Arbeitnehmerentschädigung.

Versichere dich. Generalunternehmer müssen eine Haftung in Höhe von mehreren Millionen Dollar, eine Entschädigung für Arbeitnehmer und eine Kfz-Versicherung tragen. Treffen Sie sich mit einer Versicherungsgesellschaft, bevor Sie sich eine Arbeit sichern, um festzustellen, wie viel diese Versicherungen kosten werden.

Finanzierung erhalten Dies ist der wichtigste Schritt zur Bildung eines erfolgreichen Bauunternehmens. Sie müssen Geschäftskredite beantragen, Guthabenkonten einrichten und sicherstellen, dass Sie auf Ersparnisse zugreifen können, bevor Sie das Geld tatsächlich benötigen. Die gewerbliche Bauindustrie bezahlt bekanntermaßen nur langsam, was bedeutet, dass Sie in der Lage sein sollten, den vollen Wert Ihrer Projekte, einschließlich aller Arbeitskosten, Material, Gemeinkosten und Zahlungen an Subunternehmer, für bis zu 90 Tage zu finanzieren.

Kunden suchen. Hier arbeiten Ihre guten Beziehungen in der Branche für Sie. Beginnen Sie mit der Bekanntmachung Ihres neuen Generalunternehmers bei Ihren bisherigen Kunden und Kollegen. Wenn Sie gute Arbeit geleistet haben und Ihre Versprechen gegenüber den Menschen in der Vergangenheit eingehalten haben, werden sie bereit sein, Ihnen die Möglichkeit zu geben, auf jede Arbeit zu bieten, an der sie beteiligt sind.

Erweitern Sie Ihr Geschäft. Melden Sie sich für Gebotslisten an, besuchen Sie lokale Planungsräume und behalten Sie die Projekte im Auge. Seien Sie proaktiv, wenn Sie die verfügbare Arbeit nachgehen. Wenn Sie weiterhin gute Arbeit leisten, wird sich die Mundpropaganda verbreiten und Ihr allgemeines Vertragsunternehmen wird ein Erfolg.

Spitze

Tritt lokalen Handelsgruppen bei. Sie werden viele neue Kontakte knüpfen und alles über den Bau in Ihrer Region erfahren.

Warnung

Unterschätzen Sie nicht, wie viel Kapital Sie benötigen. Der Hauptgrund für das Scheitern von Unternehmen ist, dass ihnen nicht genügend Bargeld zur Verfügung steht.