Aber diese Rettungsleine könnte kurz davor stehen. Das Congressional Oversight Panel, das die finanzielle Rettungsaktion überwacht, hat gerade einen Bericht über den Stand der gewerblichen Immobilienfinanzierung veröffentlicht - und die Nachrichten sind nicht gut.
$config[code] not found"Es gab eine gewaltige Blase bei Gewerbeimmobilien, und es muss runterkommen" Panel Stuhl Elizabeth Warren sagte der Washington Post. "Eine Hypothekenkrise wie die, die Hausbesitzer verwüstet hat, umgibt die Büro- und Geschäftsgebäude der Nation." die Post berichtet. Die Folgen werden die Gemeinschaftsbanken hart treffen.
Im Allgemeinen sind große Gemeinschaftsbanken von der Wohnimmobilienkrise nicht betroffen. Die Gemeinschaftsbanken emittierten jedoch einen höheren Anteil an gewerblichen Hypotheken als die Großbanken. Laut dem Bericht des Aufsichtsgremiums verfügen rund 3.000 Gemeinschaftsbanken über einen unverhältnismäßig hohen Betrag an Handelskrediten im Verhältnis zu ihren Vermögenswerten. Und wie Warren sagt, "Jeder Dollar, den Gemeinschaftsbanken in gewerblichen Immobilien verlieren, ist ein Dollar, den sie nicht für kleine Unternehmen verwenden können."
Kommerzielle Immobilienhypotheken haben kürzere Laufzeiten als normale Wohnhypotheken. Dem Bericht zufolge werden in den nächsten drei Jahren gewerbliche Immobilienschulden in Höhe von rund 1,4 Billionen US-Dollar fällig. Warren sagt, die Hälfte aller gewerblichen Immobilienhypotheken wird bis 2011 unter Wasser sein.
Bereiche, die am meisten gefährdet sind Südflorida, Metropole New York und Washington, DC, führen die Nation an der Spitze des Pro-Kopf-Werts von Gewerbeimmobilien an, die sich derzeit in der Zwangsversteigerung, im Zahlungsausfall oder im Zahlungsverzug befinden, so die Forschungsgruppe Real Capital Analytics.
Als Reaktion auf die Probleme haben viele Kreditnehmer bereits gewerbliche Hypotheken refinanziert. Präsident Obama hat vorgeschlagen, das 504-Darlehensprogramm der SBA auszuweiten, um die Refinanzierung von gewerblich genutzten gewerblichen Immobilienkrediten vorübergehend zu unterstützen. Derzeit können diese Kredite nicht zur Refinanzierung fälliger Schulden verwendet werden.
Der vollständige Bericht des Congressional Oversight Panel ist eine interessante Lektüre.
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