Schritt 1
Suchen Sie eine geeignete Immobilie. Schreiben Sie ein Kaufangebot. Wenn alle Parteien unterschrieben haben, bringen Sie sie zu einer Titelgesellschaft oder einer Treuhandgesellschaft, um sie durch eine Titelsuche, eine Umfrage und die Informationen zum Verbandseigentümer des Eigentümers zum Abschluss zu bringen.
Schritt 2
Machen Sie ein Angebot. Das Angebot sollte die verbage "und oder zuordnen" enthalten, nachdem Sie als Käufer benannt wurden. Sie sollten sich auch das Recht vorbehalten, die Immobilie vor dem Schließen zu inspizieren und erneut zu inspizieren, wobei der Verkäufer mindestens 30 Minuten vor den Inspektionen informiert wird. Auf diese Weise können Sie andere Investoren kommen lassen, um die Kaufentscheidung zu treffen.
$config[code] not foundSchritt 3
Bitten Sie den Verkäufer, eine Schlossbox an der Tür anzubringen, um den Einstieg zu erleichtern, wenn er nicht zu Hause ist.
Schritt 4
Schreiben Sie eine Ausweichklausel in besondere Bestimmungen, die es Ihnen ermöglichen, den Vertrag ohne Verschulden zu kündigen, wenn Sie keinen anderen Käufer finden können. Eine Escape-Klausel könnte so einfach sein: "Das Angebot unterliegt der Zustimmung meines Partners."
Schritt 5
Finden Sie einen Käufer, der Ihr Zuhause möchte. Lassen Sie sie einen Abtretungsvertrag mit Ihnen abschließen und übernehmen Sie effektiv Ihre Position, um den Vertrag zu erfüllen, und zwar zu den im Vertrag festgelegten Bedingungen. Eine Abtrennungsgebühr wird dann vor dem Abschluss vom neuen Käufer eingezogen. Diese Gebühr beträgt normalerweise $ 1000- $ 3000, kann aber auch alles sein, was einvernehmlich vereinbart wurde. Lassen Sie sich vom neuen Käufer auch das eingezahlte ernsthafte Geld erstatten. Hoffentlich war auf dem ursprünglichen Vertrag nichts erforderlich.
Schritt 6
Sammle die Gebühr ein. Geben Sie dem Titelunternehmen eine Kopie des Zuordnungsdokuments mit den Kontaktinformationen des Käufers. Das ist es. Sie haben gerade eine Immobilie gebunden, den Vertrag zugewiesen und vor dem Abschluss bezahlt.
