Umzug in die Mall: Wie der Tod von Kaufhäusern kleinen Einzelhändlern zugute kommen könnte

Amerikas Einkaufszentren waren einst ein Teil des vorstädtischen Lebens. Eine kürzlich stattgefundene Unmenge an Kaufhausschließungen, einschließlich vieler Standorte von Macy, J.C. Penney und Sears, macht Neuigkeiten. Obwohl in diesem Jahr mehr als 300 Warenhäuser geschlossen werden sollen, handelt es sich dabei nur um die jüngste Welle in einem seit Jahren andauernden Trend. Was bedeutet der Niedergang von Warenhäusern und die Umwandlung von Einkaufszentren für kleine, unabhängige Einzelhändler?

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Das Einkaufszentrum verschwindet nicht - es wird jedoch grundlegend renoviert. Das Magazin der nationalen Einzelhandelsverbände sagt voraus, dass "Einkaufszentren der Klasse B" zwar schwer zu kämpfen haben und die Einkaufszentren der Klassen C und D verschwinden werden, aber große Einkaufszentren, die gut positioniert sind, gedeihen. Sie werden jedoch wesentlich anders aussehen.

Trends im Einkaufszentrum Anchor

Anstelle des traditionellen Kaufhaus-Ankermodells ersetzen Einkaufszentren Kaufhäuser durch Fachhändler, Unterhaltungsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und Restaurants. „Mixed-Use“ ist heute das Motto der Betreiber von Einkaufszentren, und die Einkaufszentren von morgen dürften noch vielfältiger sein. Von den Eigentumswohnungen über medizinische Gebäude bis hin zu gewerblichen Büroflächen ist alles dabei.

Was übernehmen die leeren Kaufhausflächen?

Ausflugslokale: Vergessen Sie Essensplätze mit fetten Corndogs und verbrauchten Brezeln. Die erfolgreichsten Einkaufszentren von heute fügen Restaurants hinzu, die von gelegentlich bis hin zu gehobener Qualität reichen und die Kundengruppen anziehen, die oft bleiben und einkaufen.

Supermärkte: Big-Box-Discounter wie Costco und Sam’s Club ziehen seit einiger Zeit in Einkaufszentren ein, und Lebensmittelgeschäfte beginnen zu folgen. Der Umzug spricht den Wunsch der Konsumenten nach Bequemlichkeit an - warum kaufen Sie nicht Schuhe, Lebensmittel und ein Fernsehgerät in einer Reise?

Unterhaltungsmöglichkeiten: Kinos, Bowlingbahnen, Spielhallen und andere Unterhaltungsbetriebe, von Familien bis hin zu gehobenen Singles, sind schnell ein beliebtes Ziel für Einkaufszentren.

Spezialisierte Ketten: Käufer möchten kein einheitliches Kaufhaus mehr. Stattdessen tendieren sie zu größeren, aber immer noch spezialisierten Ketten wie Dick 's Sporting Goods oder PetSmart.

Befindet sich Ihr Einzelhandelsgeschäft in einem Einkaufszentrum - oder möchten Sie das Makeover eines örtlichen Einkaufszentrums nutzen, um Platz zu bekommen? Bei der Entscheidung, ob Sie gehen, bleiben oder umziehen möchten, ist der wichtigste Faktor für einen kleinen Einzelhändler, ob ein Einkaufszentrum genügend Ihrer Zielkunden anzieht. Hier sind einige andere Punkte zu beachten.

• Plant ein Anker-Kaufhaus in Ihrem Einkaufszentrum oder in Ihrem Gebiet die Schließung? Wenn ja, überlegen Sie, ob Sie einige ihrer früheren Kunden erfassen können. Bewerten Sie den Kundenstamm des Einzelhändlers und wie genau er mit Ihrem Kunden übereinstimmt und wo sich der nächstgelegene Standort dieses Einzelhändlers befindet. Kunden, deren Lieblingsgeschäft geschlossen wird, wechseln nicht notwendigerweise ihre Loyalität. Eine Studie fand heraus, dass nach der Schließung eines Kmart viele seiner regelmäßigen Käufer so treu waren, dass sie bereitwillig doppelt so weit zu einem Kmart in einer anderen Stadt gefahren waren.
• Was für eine Mischung hat das Einkaufszentrum? Einkaufszentren mit Kaufhausankern sind nicht mehr die beste Wahl. Suchen Sie stattdessen nach Einkaufszentren mit einer blühenden Mischung verschiedener Geschäfte. Beispielsweise umfassen Einkaufszentren, die Eigentumswohnungen oder Bürogebäude umfassen, häufig kleinere "Boutique" -Läden, ähnlich wie traditionelle Einzelhändler in der Main Street, um Anwohnern und Arbeitern gerecht zu werden.
• Wie gut machen Mall-Mieter? Kleinere Einzelhändler in Einkaufszentren müssen mehr denn je das Schicksal ihrer größeren Nachbarn beobachten. Wenn ein formal zuverlässiger Ankerladen in Ihrem Einkaufszentrum zu kämpfen hat, sollten Sie sich darauf einstellen, einige Änderungen selbst vorzunehmen.

Leeres Mall-Foto über Shutterstock

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