Die verschiedenen Phasen eines Bauprojekts werden von einem Projektmanager überwacht, der sich vergewissert, dass alle Phasen abgeschlossen sind, bevor er in die nächste Phase übergeht. Der Projektmanager stellt außerdem sicher, dass sich jede Phase des Bauprojekts innerhalb des Budgets oder unterhalb des geplanten Budgets befindet. Jede Baufirma und jede Bundesbehörde hat für jede Phase unterschiedliche Namen, aber alle Firmen und Agenturen folgen ähnlichen Richtlinien für das Bauprojekt.
$config[code] not foundPlanung und Entwicklung
Die erste Phase eines Bauprojekts ist die Planung und Entwicklung. Diese Phase umfasst die Identifizierung des Standorts und des Vorentwurfs des Gebäudes oder der Einrichtung. Die Planungs- und Entwicklungsphase umfasst die Budgetschätzung und die Finanzierung des Bauvorhabens. Die Genehmigung der endgültigen Gebäudeplanung ermöglicht es dem Projektmanager, die nächste Stufe des Bauprojekts zu betreten. Wenn alle diese ersten Schritte abgeschlossen sind, legt der Bauprojektmanager die Kriterien für den Auftragnehmer und den Verkäufer fest.
Vorkonstruktion
Die Vorbereitungsphase umfasst die Erstellung der Materialliste und sendet diese Listen an verschiedene Auftragnehmer und Lieferanten, um Angebote einzuholen. Die meisten Bauprojektmanager erhalten drei oder mehr Angebote für dasselbe Material, um eine Budgetanalyse zu erstellen und den besten Auftragnehmer oder Lieferanten zu bestimmen. Die Arbeit an Verträgen mit jedem Auftragnehmer und Verkäufer ist ein weiterer Teil dieser Phase des Bauprojekts. Verträge legen die Kosten und den Zeitrahmen für jede Phase des Bauvorhabens fest und verhindern Kostensteigerungen von Anbietern und Auftragnehmern während des gesamten Bauprozesses. Die Vorbereitung und den Erhalt aller erforderlichen Baugenehmigungen und Versicherungsanforderungen ist ebenfalls Teil dieser Phase des Bauvorhabens.
Video des Tages
Von Schössling zu Ihnen gebracht Von Schössling zu Ihnen gebrachtKonstruktion
Die Bauphase beginnt mit dem Spatenstich von Land und Gebäude. Diese Phase erstreckt sich von der Vorbereitung der Baustelle bis zur Fertigstellung des Gebäudes. Jeder Schritt der Bauphase wird von den zuständigen staatlichen Bauinspektoren sowie vom Projektleiter geprüft. Die Fundament-, Sanitär-, Einrahmungs-, elektrischen und sonstigen Bauprüfungen sind abgeschlossen, sobald jeder Teil des Bauprozesses abgeschlossen ist. Nach der Fertigstellung der Stiftung überprüft der staatliche Bauaufsichtsbeamte beispielsweise die Installation der Stiftung und stellt fest, ob die Basis des Gebäudes allen staatlichen Vorschriften entspricht. Sobald der staatliche Inspektor die Installation der Stiftung genehmigt, beginnen die Bauunternehmer, die Struktur zu gestalten. Nachdem die Struktur der Struktur abgeschlossen ist, überprüft der staatliche Inspektor den Rahmen des Gebäudes, um sicherzustellen, dass alle staatlichen Richtlinien eingehalten werden. Dieser Prozess wird in jedem Schritt der Bauphase fortgesetzt.
Belegung
Sobald alle Bauarbeiten abgeschlossen sind, beginnt die Belegungsphase eines Bauprojekts. Diese Phase umfasst die Installation aller zu kalibrierenden Einrichtungen und Einrichtungen wie Möbel, Jalousien, Schreibtische usw. Der Projektmanager übergibt das fertiggestellte Gebäude einem Immobilienverwalter oder einer Verwaltungsgesellschaft für die Auswahl, den Verkauf und die Vermietung des Gebäudes durch den Verbraucher oder Unternehmen. Versorgungsunternehmen werden vertraglich ausgewählt und gegründet, das endgültige Budget ist vollständig oder zur Überprüfung durch den Verwaltungsrat oder die Geschäftspartner abgeschlossen.
