Der Hypothekenverarbeiter spielt eine wichtige Rolle als die einzige Person im Hypothekenprozess, die mit allen an der Transaktion beteiligten Parteien interagiert. Die Hauptfunktion des Hypothekenabwicklers besteht darin, sicherzustellen, dass von Kreditbeauftragten entstandene Hypotheken genau und rechtzeitig verpackt und verarbeitet werden.
Pre-Application
Einige Hypothekenbanken kombinieren die Entstehung der Hypothek und die Kreditabwicklung in einer Rolle, die in den Verantwortungsbereich eines Hypothekenverarbeiters fällt. In diesem Fall hat der Hypothekenverarbeiter die Möglichkeit, im Voraus mit dem Antragsteller zu sprechen, um den Bedarf an Hypotheken zu ermitteln, Informationen und Ratschläge bereitzustellen und zu ermitteln, welches Hypothekenprogramm am besten für ihn geeignet ist. Der Prozessor führt auch erste Berechnungen durch, um zu bestimmen, ob der Kreditnehmer den Richtlinien des Kreditgebers entspricht.
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Sobald sich der Kunde für einen Hypothekenantrag entschieden hat, schließt der Hypothekenverarbeiter den Antrag mit dem Kunden ab. Dies bedeutet in der Regel die Eingabe der Informationen in eine Computerversion der Anwendung, die dann ausgedruckt wird, damit der Client sie überprüfen und signieren kann. Der Hypothekenverarbeiter ist dann für das Einholen der Begleitdokumente verantwortlich, einschließlich Kopien von Gehaltsabrechnungen, Kontoauszügen oder Kontoauszügen und Steuererklärungen.
Video des Tages
Von Schössling zu Ihnen gebracht Von Schössling zu Ihnen gebrachtVerarbeitung und Überprüfung
Sobald der Antrag vollständig ist und der Hypothekenverarbeiter die Belege vom Darlehensnehmer erhalten hat, bearbeitet er den Antrag und überprüft alle bereitgestellten Informationen. Dies umfasst die Überprüfung der Kreditauskunft des Antragstellers und die Überprüfung seines Beschäftigungsstatus.
Wenn sich aus dieser Überprüfung Probleme ergeben, z. B. Insolvenzen oder verspätete Zahlungen, holt der Hypothekenverarbeiter mit dem Kunden Erklärungen für diese Probleme ein, die mit der Datei eingereicht werden können.
Bewerbung abschließen
Der Hypothekenbearbeiter bestellt die Begutachtungs- und Titelarbeiten von Drittfirmen und kann mit dem Immobilienmakler zusammenarbeiten, um unter anderem den unterzeichneten Kaufvertrag und andere Details über die Immobilie zu erhalten. Sobald die vollständige Beantragung von Hypothekendarlehen, Dokumentation, Bewertung und Titel zusammenarbeiten, sendet sie die Datei an den Versicherer, der die endgültige Kreditentscheidung auf der Grundlage der Informationen in der Datei und den Richtlinien des Kreditgebers trifft.
Den Prozess abschließen
Wenn die Akte vom Versicherer genehmigt wird, legt der Hypothekenbearbeiter mit allen beteiligten Parteien fest, um das Abschlussdatum festzulegen und die Dokumente für den Abschluss vorzubereiten. Nach dem Abschluss ist der Hypothekenbearbeiter dafür verantwortlich, sicherzustellen, dass die unterschriebenen Dokumente und Unterlagen mit der Abschlussabteilung des Darlehensgebers bearbeitet werden und die Akte an das Unternehmen gesendet wird, das das Darlehen bearbeitet (Einzug der Zahlungen durch die Darlehensnehmer und Abwicklung) Kundendienstfragen für das Darlehen).
