Koordinatoren für Immobilienabschlüsse stellen sicher, dass die lokalen, bundesstaatlichen und bundesstaatlichen Anforderungen erfüllt werden und der gesamte Papierkram zum Abschluss einer Transaktion dient. Sie koordinieren die Rechtsformen, die Titel-, Treuhand- und Hypothekendarlehen umfassen, und erheben Informationen zu den Käufen und Verkäufen für alle Agenten, die unter dem Makler arbeiten. In großen Büros mit mehr als einem Broker kann jeder Broker mindestens einen Schließungskoordinator haben oder der Schließer darf ausschließlich in einem Bereich arbeiten, z. B. in einer Hypothek oder einem Treuhandkonto. Hochleistungsagenten beschäftigen manchmal ihre eigenen Abschlusskoordinatoren, die ausschließlich mit ihnen arbeiten.
$config[code] not foundBeruflichen Pflichten
Abschlusskoordinatoren sind für das Öffnen, Verwalten und Einreichen aller Dokumente im Zusammenhang mit dem Verkauf oder Kauf eines Eigenheims oder eines Unternehmens verantwortlich. Sie können auch mit Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie mit Mietwohnungen arbeiten. Einige Closer arbeiten als Archivar, machen Formulare doppelt und verfolgen Dokumente. Andere Closer arbeiten mit einem oder mehreren Immobilienmaklern oder Maklern zusammen, um Auflistungen festzulegen und Termine anzuzeigen sowie erforderliche Daten und Unterschriften zu sammeln. Bei diesen Closers handelt es sich in der Regel um lizenzierte Agenten, die ihre Kursarbeit und ihre Ausbildung abgeschlossen haben.
Bildung
Einige Immobilienbüros und lokale Immobilienverwaltungen benötigen Schließungskoordinatoren, um eine Immobilienlizenz zu erhalten, um mit bestimmten Dokumenten zu arbeiten. Dies bedeutet, dass sie Immobilienkurse belegen und eine Lizenzprüfung bestehen müssen. Je mehr Arbeitsanforderungen erforderlich sind, desto größer ist die Chance, dass das Immobilienbüro für die Kurse und Prüfungen bezahlt wird.
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Abschlusskoordinatoren, die als Archivierungsmitarbeiter tätig sind, werden in der Regel ohne formale Ausbildung ausgebildet. Einige Großimmobilienmakler ziehen es vor, ihre Schließer in ihren eigenen Methoden zur Beschaffung und Organisation von Papierkram zu schulen.
Lohn und Vorteile
Das Entgelt für die Schließungskoordination ist sehr unterschiedlich. Schließer in Immobilienmärkten mit hohem Verkaufspreis und Provisionen erzielen höhere Gehälter als in Märkten mit niedrigem Verkaufspreis.
Einige Schließer arbeiten in Teilzeit und kommen nur ein- bis zweimal pro Woche in das Immobilienbüro, um die Arbeit abzuschließen. Sie können stundenweise gemietet werden, manchmal mit einem Mindestlohn, um die Abgaben zu erledigen.
Closers, die der einzige Bürokoordinator für vielbeschäftigte Unternehmen sind, werden in der Regel als Vollzeitmitarbeiter eingestellt, mit vollem Nutzen oder der Möglichkeit, eine vom Büro gesponserte Deckung zu erwerben. Laut US-Büro für Arbeitsstatistik liegen ihre Gehälter zwischen 20.000 und 50.000 USD für mittelgroße Büros.
Closers, die mit einem Agenten arbeiten, arbeiten möglicherweise stundenweise mit Boni, die auf einem Prozentsatz der Provisionen des Agenten basieren. In Boom-Zeiten stehen Closing-Coordinator-Firmen zur Verfügung, die Abschlagsdienstleistungen mit Stunden-, Monats- oder Jahresgebühren anbieten.
Kosten
Abschlusskoordinatoren erfordern normalerweise dieselbe Ausrüstung wie Immobilienmakler: Ein Computer, ein Mobiltelefon (oder ein PDA) und ein Internetdienst sind Mindestanforderungen. Es kann auch erforderlich sein, dass Börsenhändler eine Mitgliedschaft für ein Immobilien-Board und Abonnements für professionelle Online-Immobilien-Services bezahlen müssen. Wenn der Schütze eine unabhängige Entscheidung treffen muss, muss er oder sie möglicherweise eine Fehler- und Unterlassungsversicherung haben, um sich gegen Klagen zu schützen.
