Hypothekenservice ist der Prozess der Verwaltung einer Hypothek. Hypothekenverwaltungsspezialisten erledigen verschiedene administrative Aufgaben, von der Prüfung der Kreditanträge bis zur Einleitung von Zwangsvollstreckungen im Falle eines Zahlungsausfalls. Obwohl die meisten Spezialisten Angestellte von Handels- und Investmentbanken sind, arbeiten andere für Kreditgenossenschaften und andere Kreditinstitute.
Die Fähigkeiten nutzen
Da Hypothekenbetreuer während des Kreditantragsprozesses mit Kunden interagieren, benötigen sie starke zwischenmenschliche Fähigkeiten, um dauerhafte Geschäftsbeziehungen aufzubauen. Mit einer solchen Interaktion kommt viel Kommunikation zustande. Daher müssen diese Spezialisten über ausgeprägte Fähigkeiten im Bereich des aktiven Zuhörens, Sprechens und Schreibens verfügen, um die Fragen der Kunden zu verstehen und die richtigen Antworten klar und verständlich zu geben. Mathematische Fähigkeiten sind auch für Hypothekenbetreuer wichtig, da sie bei der Berechnung der Kapital- und Zinsbeträge sehr genau sein müssen. Sie benötigen auch Computerkenntnisse, um Hypothekenservice-Software effektiv einsetzen zu können.
$config[code] not foundTransaktionen abwickeln
Die Hauptverantwortung eines Spezialisten für Hypothekendienstleistungen liegt in der Verwaltung der Transaktionen zwischen dem Kreditnehmer - der Person oder Organisation, die eine Finanzierung für den Erwerb von Immobilien benötigt - und dem Kreditinstitut. Zum Beispiel trifft sich ein Spezialist bei einer Geschäftsbank mit Kunden, die einen Hypothekendarlehen absichern wollen. Er prüft ihre Anträge im Auftrag der Bank, überprüft deren Finanzinformationen und genehmigt oder lehnt die Anträge ab. Der Spezialist informiert zugelassene Kunden über die Höhe der zu zahlenden monatlichen Raten und aktualisiert ihre Konten bei Zahlungen.
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Von Schössling zu Ihnen gebracht Von Schössling zu Ihnen gebrachtKredite ausschließen
Wenn ein Kreditnehmer einen Kredit ausfällt, kann der Spezialist für Hypothekendienstleistungen in den Zwangsvollstreckungsprozess einbezogen werden. In dieser Funktion arbeitet der Spezialist mit den Anwälten des Kreditgebers zusammen, um ein Rechtsverfahren einzuleiten, das darauf abzielt, den Restbetrag des Kredits einzuholen. Dies wird in der Regel durch den Erwerb einer gerichtlichen Anordnung erreicht, die das Recht zum Verkauf der Sicherheiten des Kunden für das Darlehen einräumt. Abgesehen von Kreditangelegenheiten müssen sich die Spezialisten für Hypothekendienstleistungen auch über die Trends in der Immobilien- und Bankbranche informieren, indem sie Fachzeitschriften lesen, Branchenveranstaltungen besuchen oder Fortbildungskurse besuchen.
Dahin kommen
Um als Spezialist für Hypothekendienstleistungen tätig zu werden, müssen Sie in der Regel einen Bachelor-Abschluss in Wirtschaft, Finanzen oder Rechnungswesen erwerben. Obwohl die Genehmigungsanforderungen von Staat zu Staat variieren, müssen die meisten Hypothekenverwalter eine Hypothekendarlehenslizenz besitzen. Um dies zu erreichen, müssen Sie Hintergrund- und Bonitätsprüfungen durchführen sowie mindestens 20 Stunden Kursarbeit absolvieren und eine Prüfung bestehen. Sie müssen Ihre MLO-Lizenz jährlich erneuern. Karrieremöglichkeiten stehen Fachleuten zur Verfügung, die eine professionelle Zertifizierung erwerben und fortgeschrittene Kurse abschließen. Mit einer professionellen Zertifizierung der Hypothekenbankenvereinigung, weitreichender Berufserfahrung und einem Master-Abschluss in Betriebswirtschaft können Sie sich beispielsweise für eine leitende Position wie einen Kreditmanager qualifizieren.
Gehaltsinformationen für Kreditsachbearbeiter 2016
Nach Angaben des US Bureau of Labour Statistics erhielten die Kreditsachbearbeiter 2016 ein mittleres Jahresgehalt von 63.640 USD. Im unteren Bereich verdienten Kreditsachbearbeiter ein 25-prozentiges Gehalt von 45.100 USD, was 75 Prozent mehr als diesen Betrag bedeutet. Das 75. Perzentil Gehalt beträgt 92.610 $, das heißt, 25 Prozent verdienen mehr. Im Jahr 2016 waren in den USA 318.600 Menschen als Kreditsachbearbeiter beschäftigt.
