Immobilienprüfungen umfassen mehrere Kompetenzen und Schlüsselkonzepte. Lizenzen werden auf Landesebene ausgestellt, sodass jeder Staat die Berechtigung hat, einen eigenen Test zu erstellen und zu verwalten. Jede Immobilienprüfung besteht aus einem allgemeinen und einem landesspezifischen Abschnitt. Prüfungsfragen sind Multiple Choice. Die Immobilienkommission eines Staates kann die Prüfungsfragen und das Layout in regelmäßigen Abständen ändern, um Testteilnehmer von Betrug abzuhalten.
$config[code] not foundEigentum
Die Immobilienprüfung umfasst verschiedene Konzepte, die sich auf Immobilien beziehen. Die Prüfung umfasst Eigenschaftsklassen, Eigentumsbesitzarten und Eigentumsübertragungsregeln. Die Prüfung deckt Landnutzungsvorschriften ab, einschließlich staatlicher Rechte sowie privater und öffentlicher Kontrollen. Die Bewerber müssen die Landmerkmale und die verschiedenen rechtlichen Beschreibungen des Eigentums kennen.
Immobilienvorschriften
Ein Teil der Immobilienprüfung ist den Bundesgesetzen für Immobilienpraktiken gewidmet. Die Bewerber müssen Kenntnisse in den Bereichen des gerechten Wohnungsbaus und des gerechten Kredits sowie des Vermietungsgesetzes besitzen. Dieser Teil umfasst auch ethische Fragen im Zusammenhang mit Maklern, Agenten und anderen Immobilienfachleuten.
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Von Schössling zu Ihnen gebracht Von Schössling zu Ihnen gebrachtMathematik
Die Immobilienprüfung umfasst Immobilienberechnungen und verschiedene mathematische Konzepte. Lizenzkandidaten müssen verstehen, wie Grundsteuern berechnet werden und wie allgemeine Kreditberechnungen durchgeführt werden. Andere Immobilienberechnungen beinhalten Berechnungen für Hypotheken und Immobilienwerte.
Finanzierung
Lizenzierte Agenten müssen über allgemeine Kenntnisse der Immobilienfinanzierungskonzepte verfügen. Die Prüfung prüft das Wissen des Bewerbers über verschiedene Arten von Immobilienkrediten und die verschiedenen Kreditquellen. Die Prüfung umfasst auch verschiedene Regierungsprogramme, Hypotheken und Kreditgesetze.
Immobilienbewertung
Lizenzkandidaten müssen die Immobilienbewertung und die verschiedenen Methoden zur Schätzung des Immobilienwerts verstehen. Die Prüfung umfasst sowohl die Analyse des Wettbewerbsmarktes als auch die Transaktionen, für die Immobilienbewertungen erforderlich sind.
Verträge und Offenlegungen
Die Immobilienprüfung umfasst vertragliche Beziehungen zwischen Käufern und Verkäufern.Die Bewerber müssen Kenntnisse im allgemeinen Vertragsrecht haben. Die Bewerber müssen über objektspezifische Vertragskenntnisse verfügen, einschließlich Kaufverträgen, Leasingverträgen, Gegenangeboten und Rücktritten. Darüber hinaus deckt die Prüfung zahlreiche Offenlegungen für Immobilien ab, wie z. B. wesentliche Fakten und Angaben zur Beschaffenheit von Immobilien.
Zustandsspezifisch
Ein Teil der Immobilienprüfung ist den landesspezifischen Gesetzen und Vorschriften gewidmet. Der landesspezifische Teil deckt die Zulassungserfordernisse sowie die Regeln der Fortbildung, der Lizenzverlängerung und des Transfers ab, wie sie vom staatlichen Immobilienministerium verlangt werden. Dieser Teil deckt auch staatliche Gesetze für Lizenznehmeraktivitäten und landesspezifische Immobiliengesetze ab, z. B. Eigentums- und Übertragungsvorschriften, Vermietungsgesetze, gerechte Wohnverhältnisse und andere landesspezifische Angaben.
