Gewerbliche Umbauprojekte werden an Baufirmen vergeben, die auf die Arbeiten bieten. Der erste Schritt im Gebotsverfahren ist die Entwicklung eines Werbebotens. An kommerziellen Umbauprojekten sind mehrere Handwerker beteiligt. Die Planung der Arbeit kann kompliziert sein, da zusammenhängende Schritte in der richtigen Reihenfolge ausgeführt werden müssen. Der Auftragnehmer muss die Arbeits- und Materialkosten für die Arbeit abschätzen, damit er ein formales Angebot für die Arbeit abgeben kann.
$config[code] not foundBestimmen Sie alle Stufen des Umbaujobs und die verschiedenen Trades, die zum Abschluss des Projekts erforderlich sind. Der erste Schritt beim Ausfüllen einer vorläufigen Baukostentabelle ist die Identifizierung der einzelnen Stufen.
Bestimmen Sie jeden Schritt jeder Stufe. Wenn Sie zum Beispiel einen Raum streichen, müssen Sie die Wände schleifen, Löcher anbringen, eine Grundierung auftragen, die Wände erneut schleifen und Decklacke auftragen. Eine genaue vorläufige Kostentabelle erfordert eine vollständige Abrechnung aller im Auftragsumfang enthaltenen Arbeiten.Geben Sie diese Schritte in einzelnen Zeilen in die Vorkalkulationstabelle ein. Abhängig von der Komplexität der Arbeit können Auftragnehmer für jeden Handel eine eigene Tabelle erstellen.
Messen Sie, wie viele Maßeinheiten für jeden Schritt erforderlich sind. Die Maßeinheiten variieren je nach Handel. Für die Maler misst der Auftragnehmer beispielsweise, wie viele Quadratmeter Wandfläche und Auskleidungsfüße der Verkleidung in das Projekt einbezogen werden. Für Elektriker umfasst diese Berechnung, wie viele Stromkreise, Leuchten, Schalter und andere Elemente installiert sind. Tischler können ihre Arbeit daran messen, wie viele lineare Füße der Wand abgerissen und zusammengebaut werden oder wie viele Fenster und Türen installiert sind. Jede Aufgabe wird gemessen und der Auftragnehmer gibt die Mengen dieser Schritte in die vorläufige Tabelle ein.
Konsultieren Sie den Kostenführer des Auftragnehmers und fügen Sie die Stückkosten für jede Position in die Kostentabelle ein. Der Kostenführer des Auftragnehmers enthält für jedes Geschäft und jeden Prozess die durchschnittlichen landesweiten Einheitspreise. Diese Schätzungen geben dem Bauunternehmer eine solide Vorstellung von seiner tatsächlichen Bauarbeit plus Materialkosten.
Fügen Sie in die vorläufige Kostentabelle die Gebühren für Überlegungen wie Genehmigungen, Abfallbeseitigung und Materialmiete hinzu. Der Auftragnehmer muss all seine Ausgaben einkalkulieren, um ein genaues Angebot zu erstellen.
Summe der Stückpreise in der vorläufigen Tabelle. Die Summe ist die Gesamtbetriebskosten für Arbeit und Material sowie Nebenkosten. Aus dieser vorläufigen Tabelle kann der Auftragnehmer seinen Angebotspreis berechnen und einen Vorschlag für die Arbeit einreichen.
