Kleinunternehmer haben in der Regel viel auf dem Teller und versuchen, ihr Unternehmen zu skalieren, ihre Mitarbeiter zu verwalten und gleichzeitig den Cashflow im Griff zu behalten. Ehrgeizig sein heißt aber immer, nach neuen Möglichkeiten zu suchen.
Wenn Sie daran interessiert sind, Wohlstand aufzubauen und sich eine sicherere finanzielle Zukunft für sich selbst zu schaffen, müssen Sie in Betracht ziehen, in mehr als nur Ihr Geschäft zu investieren. Eine der lukrativsten und verlässlichsten Anlagemöglichkeiten auf dem Immobilienmarkt ist die Immobilieninvestition. Aber ist dies für Sie richtig?
$config[code] not foundMotivationen für Immobilieninvestitionen
Dies sind fünf der Hauptgründe, die Sie in Immobilien investieren könnten:
1. Persönliches Interesse Erstens könnten Sie ein persönliches Interesse an Immobilieninvestitionen haben. Sie könnten aus einer Familie von Immobilienmaklern stammen und viel über den Wert eines Hauses wissen. Möglicherweise möchten Sie auf die Idee mehrerer Eigenschaften zurückgreifen. Vielleicht erleben Sie die Entwicklung eines Stadtviertels in Ihrer Stadt und möchten Teil der Wiederbelebung sein. Immobilieninvestments können auf jeden Fall wirklich erfreulich sein.
2. Sofortiger Gewinn. In einigen Fällen können Sie ein Haus kaufen und es für einen sofortigen Gewinn weiterverkaufen. Die Idee ist, den Markt nach Häusern zu durchsuchen, die unterbewertet oder unterbewertet sind, z. B. solche, die von Eigentümern verkauft werden, die es eilig haben, das Grundstück abzuladen, und dann Verbesserungen vornehmen, um das Haus für einen nachfolgenden Verkäufer attraktiver zu machen. Dies wird manchmal als „Flipping Houses“ bezeichnet und kann auch zur Entwicklung und / oder zum Umbau von Häusern verwendet werden, die an der Grenze nicht lebendig sind. Sie sollten jedoch beachten, dass diese Anlagemethode etwas volatil ist und es keine Garantie dafür gibt, dass Sie einen anständigen Gewinn erzielen. Wenn Sie die Hausumkehrung verfolgen, benötigen Sie langjährige Erfahrung - oder die Hilfe einer Person, die dies tut.
3. Mieteinnahmen. Ein zuverlässigerer Weg, um mit Immobilien Geld zu verdienen, sind laufende Mieteinnahmen. Die Idee hier ist, die Immobilie zu pflegen und Mieter zu finden, die dort wohnen, und Ihnen monatlich Miete für den Wert zahlen. Idealerweise können Sie mehr in der Miete einkassieren, als Sie für eine Hypothek, Steuern und Versicherungen bezahlen. Sie verdienen vielleicht nur ein paar Hundert Dollar pro Monat über dem, was Sie ausgeben, aber es ist ein regelmäßiger Einkommensstrom, auf den Sie sich verlassen können (zumindest bis Ihre Mieter abreisen).
4. Wertschätzung des Wohnens. Sie können auch in Immobilien investieren und wissen, dass der Immobilienmarkt im Laufe der Zeit tendenziell an Wert gewinnt. Im Allgemeinen steigen die Immobilienpreise etwas schneller als die Inflation, und wenn Sie sich für ein gutes Zuhause in einem aufstrebenden Stadtteil entscheiden, wird der Wert Ihres Hauses noch schneller steigen. Je nach Ihrer Wahl könnten Sie das Haus in wenigen Jahren an ein paar Jahrzehnte verkaufen und einen großen Gewinn erzielen.
5. Ferienhaus. Als Unternehmer können Sie die Kraft eines guten Urlaubs nicht unterschätzen. Ein Unternehmen zu führen ist unglaublich anstrengend, und zu viele Stunden in das Geschäft zu investieren, kann das Burnout-Risiko erhöhen. Zusätzlich zu den oben genannten Motivationen können Sie erwägen, in Immobilien zu investieren, um ein Ferienhaus in einer entspannten Lage wie Maui zu errichten. Sie können die Eigenschaft verwenden, um Mieteinnahmen und / oder einen Wertzuwachs zu erzielen, aber trotzdem sicherstellen, dass sie für Sie verfügbar sind, wenn Sie sie benötigen.
Sollten Sie in Immobilien investieren?
Ist die Investition in Immobilien die richtige Entscheidung für Sie? Dies sind einige der wichtigsten Fragen, die Sie stellen sollten:
- Wie viel wissen Sie über Immobilien? Wenn Sie mit den Besonderheiten von Immobilien vertraut sind oder auf das Wissen einer Person zurückgreifen können, sind Ihre Erfolgsaussichten wesentlich höher. Wenn Sie völlig unbekannt sind, ist es eine gute Idee, zunächst Ihre Wissensbasis aufzubauen - bevor Sie erhebliche Investitionen tätigen.
- Wie viel Zeit kannst du dir sparen? Der Kauf und die Verwaltung einer Immobilie wird viele Stunden in Anspruch nehmen - insbesondere, wenn Sie als Vermieter planen. Wenn Sie diese Stunden nicht zur Verfügung haben, können Sie am Ende nur mehr Stress in Ihrem Leben verursachen.
- Welche anderen Investitionen setzen Sie ein? Denken Sie über das Gleichgewicht Ihrer anderen Investitionen nach. Wenn Sie bereits über eine vielfältige Mischung von Vermögenswerten verfügen und eine starke Rendite erzielen, benötigen Sie möglicherweise keine Immobilien als zusätzlichen Bestandteil.
Immobilieninvestitionen können in verschiedenen Dimensionen rentabel und erfreulich sein, sind aber nicht die richtige Strategie für jeden Kleinunternehmer. Ihr Hauptgeschäft sollte nach wie vor Ihre oberste Priorität haben, und in einigen Fällen bedeutet dies, dass Sie das Immobiliengeschäft ganz aufgeben müssen. Denken Sie sorgfältig über Ihre Optionen nach, bevor Sie fortfahren.
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