Suchen Sie eine neue Wohnung oder ein neues Büro? Ein guter Leasingagent kann helfen. Während sich viele Immobilienmakler auf den Verkauf von Immobilien konzentrieren, sind Leasingagenten auf Vermietungen spezialisiert. Einen neuen Mieter in eine Wohnung oder eine Mietfläche zu bekommen, ist viel weniger kompliziert als der Verkauf von Immobilien. Daher ist dieser Job weniger lukrativ als bei einigen anderen Immobilienjobs.
Jobbeschreibung
Vereinfacht gesagt, Leasingagenten versuchen, Mieter in ihre Immobilien zu bringen. Normalerweise arbeitet ein Leasingagent, der auch als Leasingberater bezeichnet werden kann, für ein Unternehmen, das gewerbliche oder private Gebäude besitzt und / oder verwaltet. Wenn diese Immobilien freie Stellen haben, ist es die Aufgabe des Leasingagenten, die richtigen Mieter zu finden, um sie zu besetzen.
$config[code] not foundEin Leasingagent erstellt Online-Angebote für freie Stellen, vereinbart Termine mit potenziellen Mietern, führt interessierte Bewerber bei Immobilienbesuchen durch und überwacht den Papierkram und die Logistik, die erforderlich sind, um einen neuen Mieter zu mieten. Leasingagenten müssen sich beim Verkauf auskennen, weil sie potenzielle Mieter dazu bringen müssen, diese Mietverträge schnell zu unterzeichnen und einziehen zu können. Sie müssen auch über jede Einheit, jedes Gebäude und jede Nachbarschaft sehr gut informiert sein, damit sie Fragen zu den Bereichen Gebäudeausstattung und Parken beantworten können, lokale Schulbezirke, Kriminalitätsraten, Restaurants in der Umgebung usw.
Ein Leasingagent kann mit einem einzigen Gebäude oder einem einzigen Unternehmen zusammenarbeiten, wie im Fall einer großen Wohngemeinschaft, die immer freie Stellen hat, oder sie teilt ihre Zeit auf viele Immobilien auf. Leasingagenten, die für Apartmentkomplexe arbeiten, können andere Aufgaben erledigen, wie z. B. Mietkontrollen und Beantwortung von Wohnsitzanfragen.
Schulungsanforderungen
Es gibt keine formalen Ausbildungsvoraussetzungen für Leasingagenten. Natürlich legt jedes Unternehmen seine eigenen Kriterien fest, und es ist üblich, dass die Stellenangebote von Leasingagenten angeben, dass die Kandidaten einen Hochschulabschluss haben müssen. Einige Unternehmen benötigen sogar Bewerber, die eine Immobilienlizenz besitzen. Aber einige Arbeitgeber benötigen nichts weiter als ein Abitur oder ein GED. Motivierte, sympathische Kandidaten können die erforderlichen Fähigkeiten in der Regel durch Schulungen am Arbeitsplatz beherrschen.
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Leasingagenten arbeiten überall, auch in kleinen Städten. Der Job kann etwas instabil sein, da er vom Wohnungsmarkt abhängt. Agenten arbeiten normalerweise zu üblichen Bürozeiten, müssen aber auch nachts und am Wochenende zeigen, wenn dies für ihre potenziellen Mieter günstig ist.
Jahre Erfahrung und Gehalt
Das durchschnittliche Gehalt eines Leasingagenten ist schwer zu bestimmen, da es stark von den Boni abhängt, die die Agenten erhalten, wenn sie ein Leasingvertrag unterschreiben. Nicht alle Leasingagenten erhalten Prämien. Dies hängt vom Arbeitgeber ab. Darüber hinaus trennt das Bureau of Labor Statistics die Gehaltsdaten für Immobilienmakler nicht von denen der Verkaufsagenten.
Das mittlere Gehalt für Immobilienmakler und Verkaufsagenten betrug $47,880(Stand Mai 2017. (Median bedeutet, dass die Hälfte dieser Gruppe mehr als 47.880 USD und die Hälfte weniger verdient.) Aber das ist hoch im Vergleich zu den Löhnen, die in den Stellenangeboten von Leasingagenten aufgeführt sind. Viele dieser Positionen zahlen Stundensätze von $13 zu $15.
Wenn Sie für einen Apartmentkomplex arbeiten, können Sie möglicherweise mit reduzierten Mieten vor Ort wohnen. Dies ist eine andere Form der Entschädigung.
Jobwachstumstrend
Wie alle Immobilienprofis hängen die Arbeitsplätze der Leasingagenten zum großen Teil vom aktuellen Immobilienmarkt ab. Die BLS prognostiziert, dass die Beschäftigungsmöglichkeiten für Immobilienmakler und Verkaufsagenten zwischen 2016 und 2026 um 6 Prozent wachsen werden, eine durchschnittliche Rate für alle Branchen.
