Estate Verkäufe können großartig sein, um etwas mehr Geld zu verdienen und unerwünschte Gegenstände zu entfernen. Sie können jedoch auch kompliziert und schwer zu handhaben sein, wenn Sie nicht genau wissen, wie der Immobilienverkauf funktioniert und was ihn erfolgreich macht. Hier sind einige praktische Tipps für den Erfolg des Immobilienverkaufs, mit denen Sie so viele Verkäufe wie möglich erzielen können.
Estate Sale-Erfolg
Führen Sie eine Vorabrecherche zu Artikeln durch
Sie möchten keinen Artikel zu einem niedrigen Preis zum Verkauf anbieten, der auf Ihrem ersten Instinkt basiert, um später herauszufinden, dass er tatsächlich eine große Summe Geld wert war. Bevor Sie also die Türen Ihres Immobilienverkaufs öffnen, gehen Sie alle Artikel durch, die Sie noch nicht kennen, und recherchieren Sie den Wert. Sie können die erweiterte Suche von eBay verwenden, um bereits verkaufte Artikel zu filtern. Wenn Sie zuerst nach dem höchsten Preis sortieren, können Sie sehen, was hoch geschätzt wird und was nicht.
$config[code] not foundMarkieren Sie deutlich die Preise
Verhandlungen sind oft ein großer Teil des Immobilienverkaufs. Sie müssen es den Kunden jedoch immer noch so leicht wie möglich machen, Entscheidungen über verschiedene Artikel zu treffen. Wenn Sie nichts markieren, zwingen Sie im Grunde Menschen, Sie oder Ihre Familienmitglieder zu jagen, um den Preis zu erfragen. Und dann können Massen und Chaos sie dazu zwingen, sogar den Versuch aufzugeben und einem möglichen Kauf zu entgehen.
Stellen Sie sicher, dass das gesamte Haus ordnungsgemäß besetzt ist
Es reicht nicht aus, nur eine Person zur Verfügung zu haben, um Geld von Käufern abzuholen Sie sollten Familienmitglieder oder andere Personen in jedem Raum des Hauses haben, damit sie Fragen von Kunden beantworten und den Diebstahl reduzieren können.
Richten Sie eine Tabelle für Einkäufe ein
Sie benötigen einen anständigen Raum in der Nähe des Eingangs des Hauses, damit die Käufer ausreichend Platz haben, um die von ihnen gekauften Artikel abzustellen, und Sie haben genügend Platz, um ihr Geld abzuholen und jeden Verkauf abzuschließen. Sie können auch kleine, aber wertvolle Gegenstände an oder in der Nähe des vorderen Tisches aufbewahren, um Diebstahl zu reduzieren.
Besorgen Sie sich eine Kasse und stellen Sie sicher, dass Sie sich ändern
Wenn Sie nicht genügend kleine Rechnungen haben, um Änderungen vorzunehmen, verlieren Sie möglicherweise den Umsatz. Die Leute kommen zu Immobilienverkäufen, die zum Kauf bereit sind, also können Sie erwarten, dass Ihnen 100-Dollar-Scheine ausgehändigt werden, für die Sie Änderungen vornehmen müssen. Besorgen Sie sich also eine richtige Kasse, damit Sie alle Ihre Umsätze und das Geld aus dem Verkauf sicher und organisiert aufbewahren können.
Markieren Sie deutlich die Parkbereiche
Wenn Sie möchten, dass die Leute zu Ihrem Verkauf kommen, brauchen sie einen Parkplatz.Verwenden Sie nach Möglichkeit gelbes Band oder orangefarbene Zapfen, um die Bereiche, in denen die Kunden parken möchten, deutlich zu markieren. Wenn sie keine ausgewiesenen Flächen sehen, parken sie möglicherweise auf dem Grundstück selbst, was zu Schäden führen kann. Oder sie können sogar ganz gehen.
Seien Sie auf große Mengen früh vorbereitet
Käufer gehen zu Immobilienverkäufen, sobald die Sonne aufgeht. Wenn Sie sich noch in der Einrichtung befinden und die Menschen anfangen zu wandern, kann dies zu Verkaufsverlusten oder sogar Diebstahl führen. Der Verkauf von Immobilien kann bereits um 6 oder 7 Uhr morgens beginnen, daher ist es in der Regel ratsam, am Abend zuvor alles aufzustellen.
Getränke zum Verkauf anbieten
Wenn das Haus heiß und überfüllt ist und die Klimaanlage ausgeschaltet ist, da alle Türen offen sind, werden die Menschen wahrscheinlich durstig. Wenn sie problemlos für ein oder zwei Dollar abgefülltes Wasser kaufen können, können Sie nicht nur Ihre Verkaufszahlen erhöhen, sondern auch sicherstellen, dass sie länger einkaufen, um sich umzusehen.
Halten Sie Artikel zum Verkauf in Bereichen des Hauses, in denen sie gehören
Immobilienverkäufer sind es gewohnt, an bestimmten Orten bestimmte Arten von Gegenständen zu sehen. Und wenn sie nach etwas Bestimmtem suchen, werden sie wahrscheinlich direkt in diesen Teil des Hauses gehen, um danach zu suchen. Wenn jemand nach Küchengeräten sucht, wird er wahrscheinlich direkt in die Küche gehen. Wenn sie dort keine sehen, können sie einfach gehen, ohne den Rest des Hauses durchzusehen. Bewahren Sie Werkzeuge im Keller auf, halten Sie Bettwäsche in den Schlafzimmern, halten Sie Küchengeräte und Geschirr in der Küche, halten Sie Essgeschirr im Speisesaal und halten Sie Ihr Wohnzimmer im Wohnzimmer. Dies kann das Chaos reduzieren und die Dinge für Käufer und Sammler rationalisieren.
Halten Sie Kinder vom Kampf fern
Immobilienverkäufe sind chaotisch genug, ohne dass Sie die Verwirrung Ihrer eigenen Familie hinzufügen. Wenn Familienmitglieder oder Ihre eigenen Kinder unter den Füßen herumlaufen und Gegenstände packen, mit ihnen spielen und sie von Raum zu Raum bringen, können die Käufer frustriert werden und gehen.
Halten Sie Haustiere von den Räumlichkeiten fern
Immobilienverkäufe können für Hunde und andere Tiere anstrengend sein. Die große Menschenmenge und die chaotische Atmosphäre könnten dazu führen, dass Tiere ängstlich werden und möglicherweise auf gefährliche oder aggressive Weise reagieren, auch wenn dies nicht ihre normale Tendenz ist. Außerdem wissen Sie nicht, wie die verschiedenen Käufer auf Ihre Tiere reagieren oder diese behandeln werden. Sie wollen nicht, dass Sparky jemanden beißt, weil sein Schwanz getreten wurde oder weil ein Fremder versucht hat, ihn zu berühren, und er hatte Angst.
Werben - ÜBERALL!
Sie können Ihren Immobilienverkauf in lokalen Zeitungen, in mobilen Apps, auf Schwarzen Brettern im örtlichen Lebensmittelgeschäft bewerben und Nachrichten an Ihre Social-Media-Anhänger senden.
Verwenden Sie die Beschilderung, um dem Standort eine Wegbeschreibung zu geben
Darüber hinaus halten viele Käufer beim Immobilienverkauf, nur weil sie Beschilderungen gesehen haben, während sie bereits unterwegs waren. Beginnen Sie mit dem Passieren von Passanten auf den Hauptverkehrsstraßen und führen Sie sie direkt vor die Haustür, indem Sie klare, gut lesbare Schilder mit großer Schrift vorsehen, die leicht lesbar sind, wenn Sie in einem Fahrzeug vorbeifahren. Halten Sie es also einfach mit einem Pfeil und einer Adresse.
Einen Fachmann anheuern
Es gibt auch einige Fachleute und Unternehmen, die sich darauf konzentrieren, Menschen beim Aufbau und Verkauf von Immobilien zu unterstützen. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie aus Ihrem Element heraus sind oder keine Zeit für einen erfolgreichen Immobilienverkauf haben, sollten Sie Kontakt mit einem dieser Unternehmen aufnehmen.
Estate Sale Foto über Shutterstock
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