Bauen Sie gerne Dinge mit Ihren Händen, erstellen Sie Tabellenkalkulationen, verwalten Sie Mitarbeiter, arbeiten Sie mit Kunden zusammen und machen Sie jeden Tag etwas anderes? Wenn ja, haben Sie möglicherweise die richtige Mischung von Eigenschaften, um ein erfolgreicher Generalunternehmer zu sein. Diese Fachleute müssen Teilbauer und Teilemanager sein. Daher ist die Kombination von technischen und personellen Fähigkeiten eine wichtige Voraussetzung für den Erfolg eines Auftragnehmers. Bewerber, die gerade erst den Weg des Auftragnehmers eingeschlagen haben, haben jedoch viel Zeit, um diese Fähigkeiten zu verbessern. Sie müssen über viele Jahre Erfahrung unter Ihrem Werkzeuggürtel verfügen, bevor Sie sich als Lohnunternehmer aufhängen können.
$config[code] not foundWas machen Auftragnehmer?
Generalunternehmer verwalten alle Aspekte von Bauprojekten. Angenommen, ein Hausbesitzer mietet einen Bauunternehmer an, um einen zusätzlichen Bau für ihr Haus zu bauen. Der Auftragnehmer wird sich das gesamte Material beschaffen, Subunternehmer beauftragen und beaufsichtigen, um sich auf spezielle Aufgaben wie die Installation von HLK-Systemen und Sanitärinstallationen vorzubereiten, das Budget zu verwalten und dem Hausbesitzer als Ansprechpartner für Aktualisierungen und Fragen zur Verfügung zu stehen.
In der Regel wird der Auftragnehmer auch mindestens einen Teil der tatsächlichen Abbruch- und Bauarbeiten erledigen. Wie viel Arbeit er leistet und wie viele Subunternehmer er einstellen muss, hängt vom Umfang der Tätigkeit, seiner aktuellen Arbeitsbelastung und seiner Erfahrung mit verschiedenen Arten von Handwerk ab. (Zum Beispiel kann ein Bauunternehmer, der einen Schreiner-Hintergrund hat, die Schreinerarbeiten selbst ausführen, anstatt einen Subunternehmer dafür zu beauftragen.)
Der Auftragnehmer kann auch die Pläne für den Bau aufstellen, obwohl ein Architekt die Entwurfsarbeit erledigt, wenn es sich um ein großes Projekt oder einen lokalen Code handelt, der die Einbindung eines Architekten erfordert. Auftragnehmer sind dafür verantwortlich, Genehmigungen zu erhalten und die örtlichen und staatlichen Bauvorschriften einzuhalten. Im Wesentlichen muss ein Auftragnehmer ein Alleskönner sein, der ein gesamtes Projekt und alle daran beteiligten Personen verwalten kann.
Erste Schritte als Auftragnehmer
Es gibt keinen festgelegten Pfad, dem ein Auftragnehmer folgen muss, um diese Position zu erreichen. Einige Bauunternehmer beginnen im Teenageralter als Bau-Crew-Mitglieder und erlernen alle erforderlichen Fertigkeiten. Einige erben das Familienunternehmen und verbringen ihr gesamtes Leben damit, von ihren älteren Verwandten zu lernen.
Andere gehen zum College, um Baumanagement zu studieren. Ein Bachelor-Abschluss ist keine Voraussetzung, um Generalunternehmer zu werden, und Unternehmer, die für sich selbst arbeiten, müssen keinen besonderen Ausbildungshintergrund haben. Aber große Bau- und Entwicklungsunternehmen, die Bauunternehmer einstellen, machen einen Bachelor-Abschluss in der Regel zu einer Voraussetzung für diese Jobs. Dies ist zu berücksichtigen, wenn Sie lieber in einem etablierten Unternehmen arbeiten möchten, anstatt das gesamte Risiko einzugehen, das mit einem selbstständigen Geschäftsbetrieb verbunden ist.
Video des Tages
Von Schössling zu Ihnen gebracht Von Schössling zu Ihnen gebrachtSo erhalten Sie eine Auftragnehmerausbildung
Selbst wenn Sie nicht für ein Unternehmen arbeiten möchten, ist die Teilnahme sehr wichtig. "Auftragnehmerschule"von irgendeiner Art. Wenn der Besuch einer vierjährigen Schule keine gangbare Option ist, sollten Sie in Betracht ziehen Auftragnehmerausbildung indem Sie ein Lehrling für einen Handwerker oder einen Generalunternehmer werden. Hierbei handelt es sich um bezahlte Jobs, die es dem Auszubildenden ermöglichen, von Experten auf professioneller Ebene zu lernen. Formelle Ausbildungsprogramme umfassen häufig Schulungen sowie praktische Erfahrungen. Die Auszubildenden lernen betriebswirtschaftliche und technische Themen kennen und wenden das Gelernte an realen Projekten an.
Eine örtliche Baufirma hat möglicherweise Vorschläge, wo Sie eine finden können Auftragnehmerausbildung Programm. Ihr lokales Kapitel der Associated Builders and Contractors, Inc. ist eine weitere wertvolle Ressource. ABC bietet landesweit formelle Ausbildungsprogramme an.
Fähigkeiten, die Auftragnehmer benötigen
Selbst wenn Sie für eine große Bau- oder Entwicklungsfirma arbeiten und keine eigenen Kunden finden müssen, sind Kundendienstkenntnisse für den Erfolg eines Auftragnehmers wichtig. Sie müssen mit Dutzenden von Menschen zusammenarbeiten, darunter vermögende Kunden, Tagelöhner und sogar Regierungsbeamte, wenn es Zeit ist, Genehmigungen zu erhalten. Als Bauunternehmer müssen Sie in der Lage sein, Personen, die noch keine Bauenerfahrung haben, komplizierte Situationen zu erklären. Sie müssen Streitigkeiten zwischen Subunternehmern regeln, ängstliche oder verärgerte Kunden beruhigen, mit Händlern Preise aushandeln und sich den Respekt der Menschen verdienen, die für Sie arbeiten.
Auftragnehmer müssen mit Geld bestens organisiert und verantwortlich sein, da der Auftragnehmer die Person ist, die den Materialeinkauf und die Bezahlung von Unterauftragnehmern beaufsichtigt. Sie sollten auch bereit sein, lange Stunden zu investieren und sich an Nächten, Wochenenden und Feiertagen im Falle von Notfällen an die Baustelle zu melden.
Und natürlich muss ein Auftragnehmer zumindest ein gewisses Wissen über jeden Handel haben, der in ein Bauvorhaben eintritt. Elektroinstallationen, Klempnerarbeiten, Klimatechnik, Fliesenarbeiten, Schreinerarbeiten und Rahmenarbeiten, Schweißen, Trockenbau, sogar Lackieren: Ein Bauunternehmer muss über jeden Teil des Bauprozesses genug wissen, um sicherzustellen, dass jeder Teil des Projekts auf die richtige Weise ausgeführt wird.
Navigieren in Lizenzierungsanforderungen
Eine der schwierigsten Aufgaben, um ein Generalunternehmer zu werden, ist die Steuerung der Lizenzanforderungen. Jeder Staat hat seine eigenen, und einzelne Städte und Branchen haben ihre eigenen Anforderungen. Der Lizenzierungsprozess ist auch in jedem Bundesstaat unterschiedlich. An einem Ort muss ein Auftragnehmer möglicherweise nur einen Multiple-Choice-Test bestehen, an anderen muss er mehrere Tests bestehen und einen Antrag und andere Informationen einreichen.
Einige Staaten haben strengere Lizenzanforderungen als andere. In Kalifornien muss ein Auftragnehmer beispielsweise über vier Jahre Erfahrung verfügen, bevor er an den staatlichen Zulassungsprüfungen teilnehmen kann, und diese Erfahrung muss überprüft werden. Die Bewerber müssen sich bewerben, bevor sie die Prüfungen ablegen können, die Rechts- und Geschäftsthemen sowie Handelsthemen abdecken. Ein ähnlicher Prozess wird in anderen Staaten verwendet.
Da die Lizenzierungsanforderungen von Auftragnehmern sogar zwischen benachbarten Kreisen sehr unterschiedlich sind, müssen Sie unbedingt die spezifischen Gesetze untersuchen, die für Auftragnehmer in Ihrer Region gelten. Das staatliche Arbeitsministerium oder die Abteilung für Konsumangelegenheiten können etwas Licht einbringen, ebenso wie lokale Handelsgruppen der Bauindustrie.
Was Sie als Auftragnehmer-Gehalt erwarten dürfen
Generalunternehmer sind harte, körperliche Arbeit, die lange Tage erfordert und oft unter schwierigen Bedingungen arbeitet. Leider ist diese Arbeit zumindest für selbständige Unternehmer etwas instabil. Sie verdienen nur Geld, wenn sie zahlende Kunden haben, und wenn die Gegend mit Auftragnehmern übersättigt ist oder die Wirtschaft schwach ist, kann die Arbeit langsam sein. (Hier ist eine beängstigende Statistik: Die Internationale Arbeitsorganisation schätzte, dass weltweit 5 Millionen Bauarbeiter aufgrund der Rezession 2008 ihren Arbeitsplatz verloren haben.)
Wenn die Arbeit jedoch stabil ist, können die Lohnunternehmer ein ziemlich großzügiges Leben führen. Das mittlere jährliche Bauleitergehalt betrug $91,370Stand Mai 2017, dh die Hälfte der Bauleiter verdient mehr und die Hälfte weniger. Es ist wichtig zu wissen, dass das US Bureau of Labor Statistics die Lohnunterschiede zwischen Generalunternehmern und Bauleitern nicht unterscheidet. Diese beiden Titel werden in der Baubranche nicht austauschbar verwendet, aber die Aufgaben und Verantwortlichkeiten sind sehr ähnlich, und ein Generalunternehmer kann bei einigen Projekten auch als Bauleiter fungieren.
Alles in allem ist es schwer vorherzusagen, wie hoch das Gehalt eines selbständigen Auftragnehmers sein wird, da es von so vielen Faktoren abhängt. Langsame Arbeit, schlechtes Wetter, unerwartete Geschäftskosten und unzuverlässige Kunden können Geld aus der Tasche eines Auftragnehmers ziehen. Andererseits können Auftragnehmer von zufriedenen Kunden oder von ihren Arbeitgebern Prämien erhalten, die als Anreiz für eine schnelle und qualitativ hochwertige Arbeit dienen.
