Immobilienmakler werden normalerweise vom Internal Revenue Service als selbstständig eingestuft. Selbst wenn sie unter einem bestimmten Makler arbeiten, wird ihr Einkommen oder Gehalt normalerweise nicht nach Arbeitsstunden, sondern nach tatsächlichen Verkäufen bestimmt. Wohnimmobilienmakler sind auf Wohnimmobilien spezialisiert, und wenn der Immobilienmarkt einen Aufschwung erfährt, erleben Wohnimmobilienmakler häufig eine Einkommenssteigerung.
Broker Vs Agent
Immobiliengesetze variieren je nach Bundesstaat, und jedes Bundesland hat eine eigene Immobilienabteilung, in der die Lizenzierung von Immobilienmaklern und -maklern erteilt und geregelt wird. Beim ersten Einstieg in das Immobiliengeschäft erwirbt die Antragstellerin ihre Verkaufslizenz und arbeitet unter einem lizenzierten Immobilienmakler. Nach Abschluss einer bestimmten Erfahrung kann der Vertriebsmitarbeiter an zusätzlichen Kursen teilnehmen und eine Brokerlizenz beantragen. Laut einem Bericht des US Bureau of Labor Statistics vom Mai 2010, in dem berichtet wird, dass Immobilienmakler durchschnittlich 76.060 US-Dollar pro Jahr erzielten, war das durchschnittliche Einkommen eines Maklers höher als für einen Verkaufsagenten Gleiche Periode.
$config[code] not foundDesignierter Vs Associate Broker
Der Makler, der den Verkaufsagenten beaufsichtigt, ist der „designierte Broker“. Nachdem einige Broker eine Broker-Lizenz erhalten haben, entscheiden sie sich, kein designierter Broker zu sein, und konzentrieren sich stattdessen auf den Verkauf und die Arbeit unter einem designierten Broker. In diesem Fall handelt es sich bei dem Broker um einen "Associate Broker". In einigen Fällen arbeitet der Broker nicht für ein Immobilienunternehmen oder unter einem anderen Broker, sondern er arbeitet selbstständig als sein eigener Broker und kann sich beispielsweise spezialisieren im Wohnungsverkauf.
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Von Schössling zu Ihnen gebracht Von Schössling zu Ihnen gebrachtProvisionserträge
Eine typische Form der Entschädigung für den Immobilienmakler ist die Provision. Dies ist ein Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises. Während typische Provisionssätze zwischen 3 und 12 Prozent liegen können, ist die Rate verhandelbar. Tatsächlich gilt es in der Branche als Tabu, dass ein Broker mit anderen Brokern den Prozentsatz erörtert, den er Kunden berechnet, da dies als Verstoß gegen die Kartellgesetze angesehen wird. Einige Makler berechnen Gebühren für bestimmte Dienstleistungen anstelle von oder zusätzlich zu Provisionen. Normalerweise bietet ein Broker dem Broker, der einen Käufer bringt, einen Prozentsatz der Provision an, die er aus einem Verkauf erzielt, die 50 Prozent oder einen anderen Betrag betragen kann.
Einkommensfaktoren
In dem im Mai 2010 veröffentlichten US Bureau of Labor Statistics-Bericht sind die fünf Bundesstaaten, in denen die meisten Immobilienmakler beschäftigt waren, als Texas, New York, Kalifornien, Florida und North Carolina aufgeführt. Von diesen Staaten erzielten Broker in New York mit durchschnittlich 131.410 US-Dollar das höchste Jahresgehalt, wobei North Carolina mit 55.950 US-Dollar den niedrigsten Durchschnitt verzeichnete.
Residential Broker Einkommen
Während die Provision verhandelbar ist, berichtete der International Real Estate Review im Jahr 2002, dass die durchschnittliche Provision für Wohnimmobilien in den Vereinigten Staaten zwischen 6 und 7 Prozent liegt. Wenn der Makler dem Verkäufer 6 Prozent für die Kotierung eines Hauses berechnet und die Immobilie für 100.000 US-Dollar verkauft, beträgt die Provision an den Kotierungsmakler 6.000 US-Dollar. Wenn der Broker die Hälfte seiner Provision dem Käufer des Käufers anbietet, gibt der Börsenmakler dem Broker des Käufers 3.000 USD und behält 3.000 USD. Das Bruttoeinkommen des Brokers beläuft sich nach Bezahlung des Brokers des Käufers auf 3.000 USD bei einem Verkauf von 100.000 USD.
