Der Kauf eines Eigenheims oder einer anderen Immobilie ist eine komplexe Transaktion. Bei so viel auf dem Spiel steht, ist es wichtig, dass alle Dokumente korrekt sind und dass keine Probleme auftreten, die den Verkauf gefährden könnten. Nachdem alle Verhandlungen abgeschlossen und die Hypothek genehmigt wurde, wird ein Abschlussagent gebeten, der die Dokumente überprüft und die Transaktion abschließt.
Jobbeschreibung
Ein Agent zum Abschluss eines Titels führt eine Reihe wichtiger Aufgaben bei der Abwicklung einer Immobilientransaktion aus. Eine der wichtigsten Aufgaben besteht darin, den Titel der Immobilie zu recherchieren, um sicherzustellen, dass keine Probleme wie ungeordnete Pfandrechte, Grenzstreitigkeiten oder Fehler in öffentlichen Unterlagen bestehen, die die Transaktion oder die Rechte des Käufers in der Zukunft beeinträchtigen könnten. Wenn der Titelagent Probleme findet, müssen diese zur Lösung gekennzeichnet werden, und der Agent muss möglicherweise einige Nachforschungen anstellen, um die Transaktion abzuwickeln.
$config[code] not foundDer Agent ist auch dafür verantwortlich, alle mit der Transaktion in Zusammenhang stehenden Verträge auf ihre Richtigkeit zu überprüfen und eventuelle Probleme zu kennzeichnen und zu beheben. Dies umfasst alle Finanzinformationen, die sich auf die Transaktion beziehen, wie Steuer- und Gebührenbeträge, Vermittlungsprovisionen und Verkäuferzahlungen. Der Abschlussagent stellt auch alle Abschlussdokumente für die Transaktion zusammen, arrangiert und überwacht die Unterzeichnung dieser Dokumente und holt das für die Transaktion erforderliche Geld ein, wie beispielsweise die Hinterlegung von Hinterlegungen, eine Anzahlung oder erforderliche Gebühren.
Schulungsanforderungen
Einige Titelgesellschaften stellen Schließungsbeamte ein, die nur ein Abitur haben, aber die meisten suchen Bewerber mit mindestens einem Bachelor-Abschluss, vorzugsweise im Bereich Wirtschaft oder einem anderen verwandten Bereich. Eine Bescheinigung in Bezug auf Darlehen und / oder Immobilienabschluss ist von Vorteil, wenn Sie auch in diesem Bereich nach einem Job suchen. Sie können ein Zertifikat von einer örtlichen Volkshochschule oder über ein Online-Programm erwerben. Viele Titelgesellschaften möchten auch, dass Schließungsbeamte als Notare zugelassen werden.
Erfahrung ist der wichtigste Faktor, um ein Schlussoffizier zu werden. In der Regel benötigen Sie mindestens drei Jahre Erfahrung, um ein Abschlussagent zu werden, den Sie durch die Arbeit in einer Immobilien-, Hypotheken- oder Titelgesellschaft gewinnen können.
Industrie
Die meisten Titelagenturen arbeiten für unabhängige Titelagenturen. Obwohl Hauskäufer die Titelagentur wählen können, die sie verwenden möchten, gehen viele auf eine Empfehlung ihrer Immobilienmakler. Als Titelagent können Sie davon ausgehen, während der normalen Geschäftszeiten in einer Büroumgebung zu arbeiten, obwohl einige Abschlussbesprechungen abends oder am Wochenende abgehalten werden können. Einige Titelschließende arbeiten auch von zu Hause aus.
Gehalt
Das mittlere jährliche Gehalt für Titel-Closing Agents beträgt 43.530 USD. Abhängig vom Arbeitgeber können Vertreter auch Prämien, Provisionen oder Gewinnbeteiligungen erhalten.
Eine Projektion für Gehaltstrends basierend auf Erfahrung sieht folgendermaßen aus:
0-5 Jahre: $35,000
5-10 Jahre: $40,000
10-20 Jahre: $46,000
20 Jahre oder mehr: $48,000.
Jobwachstumstrend
Insgesamt ist die Immobilienbranche stabil. In den kommenden Jahren wird ein moderates Wachstum erwartet. Ein Anstieg der Immobilienpreise trägt dazu bei, die Einnahmen der Titelagentur zu steigern, was sich in mehr Möglichkeiten für die Agenten niederschlagen sollte. Das Bureau of Labor Statistics prognostiziert für alle Kreditsachbearbeiter, zu denen auch Titelagenturen gehören, eine Wachstumsrate von 8 Prozent bis 2024.
