Nicht alle Immobilienmakler arbeiten direkt mit Käufern und Verkäufern zusammen. einige verdienen Provision, indem sie Käufer und Verkäufer an andere Agenten weiterleiten. Verweisspezialisten erfüllen zwar die gleichen Zulassungsvoraussetzungen wie andere Agenten, müssen jedoch keine teuren Mitgliedschaften in ihren lokalen, staatlichen und nationalen Immobilienverbänden unterhalten, und sie müssen in der Regel keine Fehler- und Unterlassungsversicherung abschließen. Um ein Immobilienspezialist zu werden, müssen Sie eine Lizenz erwerben, ein Partnerunternehmen sein, ein Geschäft erwerben und Empfehlungen abgeben.
$config[code] not foundLizenzierung
Der erste Schritt auf dem Weg zum Überweisungsspezialisten ist der Erwerb einer Immobilienlizenz. Wenden Sie sich an die Immobilienkommission Ihres Bundesstaates, um die Lizenzanforderungen zu überprüfen. In den meisten Bundesstaaten besuchen Sie eine Mindeststundenzahl für den Unterricht und gehen dann zu einer Prüfung. Die Prüfung testet Ihr Wissen über staatliche und nationale Immobiliengesetze und andere Themen.
Broker-Zugehörigkeit
Unabhängig davon, ob Sie in Empfehlungen arbeiten oder Ihre eigenen Transaktionen durchführen, müssen Sie sich an einen Broker wenden, der Ihnen die Überwachung Ihrer Arbeit verspricht. Ihre Lizenz hängt im Büro des Brokers. Wenden Sie sich an lokale Makler oder nationale Maklerfirmen, die sich auf Empfehlungen spezialisiert haben, um Informationen zu deren Gebühren und Provisionen zu erhalten. Affiliate mit dem Broker, dessen Empfehlungsrichtlinien am vorteilhaftesten sind.
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Ihre wichtigste Aufgabe als neuer Überweisungsspezialist ist es, eine Liste aller Personen zusammenzustellen, die Sie kennen - Familie, Freunde und Bekannte, unabhängig davon, wie zufällig Sie sie kennen. Dieser "Einflussbereich" generiert die Empfehlungen, auf denen Sie Ihr Unternehmen aufbauen. Lassen Sie sie wissen, dass Sie als Immobilienvermittler tätig sind. Bitten Sie sie, Sie daran zu erinnern, ob sie oder jemand, von dem sie wissen, dass sie den Kauf oder Verkauf eines Eigenheims in Betracht ziehen, damit Sie einen lokalen Agenten finden können, mit dem Sie arbeiten können.
Verweise machen
Sobald Sie einen Käufer oder Verkäufer haben, den Sie weiterempfehlen können, füllen Sie ein Verweisformular aus. Das Formular enthält die Kontaktinformationen des Kunden, Ihre Kontaktdaten und die Provision, die Sie für die Überweisung erhalten. In einigen Fällen legen Sie die Rate fest; In anderen Fällen gibt der Broker die Rate vor. Senden Sie das Formular an den Agenten, den Sie mit Ihren Käufern oder Verkäufern zusammenarbeiten möchten, sofern Sie dies vorhaben, oder senden Sie das Formular zur weiteren Bearbeitung an Ihren Broker. Bleiben Sie in Kontakt mit Ihrem Broker, um herauszufinden, wann der Verkauf abgeschlossen werden soll. Der Broker zahlt Ihre Provision aus dem Scheck, den er beim Schließen erhält.
