Die Immobilienpreise sind im Aufwärtstrend und stiegen zwischen Februar 2012 und Februar 2013 um 9,3 Prozent, berichtete das Wall Street Journal letzte Woche.
Das ist nicht nur eine gute Nachricht für die amerikanischen Hausbesitzer. Es sind auch willkommene Informationen für die Inhaber kleiner Unternehmen in Amerika.
Der Rückgang der Eigenheimpreise hat den Zugang einiger kleiner Unternehmen zu Krediten erschwert. Laut Barlow Researchs vierteljährlicher Economic Pulse Survey haben 26 Prozent der Kleinunternehmen mit einem Jahresumsatz zwischen 100.000 und 10 Millionen US-Dollar im dritten Quartal 2012 das Eigenkapital des Eigentümers oder größten Aktionärs des Unternehmens für geschäftliche Zwecke genutzt Der Bericht aus dem Jahr 2007, als die Barlow-Umfrage ergab, dass 25 Prozent der kleinen Unternehmen dieser Größenordnung Eigenheimkapital für geschäftliche Zwecke nutzten.
$config[code] not foundWährend der Anteil der Kleinunternehmer, die ihre Häuser als Kreditquelle für ihr Unternehmen nutzen, derselbe ist wie vor dem Immobilienmarkt, der Finanzkrise und der Großen Rezession, ist der Betrag, den Kleinunternehmer gegen das Eigenkapital in ihrem Land aufnehmen können Häuser ist erheblich gesunken.
Unternehmer wollen Kredite aufnehmen, die weniger wert sind als vor der Büste. Laut der Umfrage der US-Zentralbank zur Konsumentenfinanzierung ging das typische Eigenheim eines Haushalts, der von einem Selbständigen geführt wird, zwischen 2007 und 2010 um inflationsbereinigte 14,1 Prozent zurück.
Die Höhe des Eigenkapitals von Kleinunternehmern ist wahrscheinlich gesunken. Während Informationen in Bezug auf den Wert des Eigenkapitals von Unternehmen in keiner Regierungsstatistik wie bei den Eigenheimwerten getrennt dargestellt werden, sind sie wahrscheinlich ähnlich wie das Eigenkapital aller Hausbesitzer gesunken. Laut einer Analyse der Daten aus der Geldflussrechnung der US-Notenbank Federal Reserve sank der Anteil der Eigenheimbesitzer an Haushaltsimmobilien zwischen 2007 und 2012 um 28,2 Prozent, gemessen an der Inflationsrate.
Es ist nicht überraschend, dass der Wert ausstehender Hypotheken im Verhältnis zum Eigenkapital der Eigenheimbesitzer gesunken ist. Die Daten der Geldflusskonten der Fed zeigen im gleichen Zeitraum einen realen Rückgang von 19,2 Prozent.
Das Viertel der Kleinunternehmer, die zur Finanzierung des Geschäftsbetriebs auf Eigenheimkapital angewiesen sind, war gezwungen, ihre Fremdkapitalaufnahme zu reduzieren, da der Wert dieses Eigenkapitals in den letzten Jahren geschrumpft ist. Zwar ist der Rückgang der Eigenheimwerte nicht der einzige Faktor, der die Kreditaufnahme von Kleinunternehmen behindert, sie hat jedoch zu engen Kreditbedingungen im Kleinunternehmenssektor geführt - Bedingungen, die zu schwachen Einstellungen und einem Beitrag des Sektors zum Wirtschaftswachstum in den letzten Jahren führen können.
