Farmland verdient die gleiche sorgfältige Rücksichtnahme, Pachtvertrag und Pachtzölle wie jede andere Art von Land, aber zu oft wird dieses Land laut Ohio State University informell vermietet. Holen Sie sich den größtmöglichen Wert für Ihr landwirtschaftliches Land, indem Sie einen fairen Preis für Ihren geografischen Standort bestimmen. Stellen Sie dann sicher, dass sowohl Sie als auch Ihr Mieter durch einen umfassenden Mietvertrag geschützt sind.
$config[code] not found
Überprüfen Sie die Ackerlandmiete nach Bundesstaat, erhältlich auf der Website des US-Landwirtschaftsministeriums (nass.usda.gov). Sie müssen bestimmen, wie viel Sie Ihr landwirtschaftliches Grundstück vermieten, und dies wird Ihnen helfen, die aktuellen Preise für Ihr geografisches Gebiet pro Hektar Land zu sehen.
Berechnen Sie den durchschnittlichen Mietpreis. Multiplizieren Sie die Anzahl der Hektar, die Sie mieten möchten, mit dem durchschnittlichen Mietpreis für Ihr Bundesland, um einen Eindruck von einem angemessenen Mietpreis für Ihr landwirtschaftliches Grundstück zu erhalten.
Erhöhen oder senken Sie den Preis je nach Nachfrage. Wenn Sie in einer Gegend wohnen, in der Sie hart arbeiten müssen, um einen Mieter zu finden, halten Sie den Preis auf oder unter diesem Durchschnitt. Wenn Sie mehrere Bieter erwarten, erhöhen Sie die Anzahl, um einen höheren Gewinn zu erzielen.
Listen Sie Ihr Farmland zur Miete in Ihrer lokalen Gemeindeweinzeitung auf. Listen Sie es auch in Kreiszeitungen oder in Großstadtzeitungen auf, wenn Sie ein größeres Publikum ansprechen möchten.
Veröffentlichen Sie Ihren Bauernhof auf Agriseek. Dies ist ein Online-Marktplatz für die Farm-Community, sodass Sie ein größeres Publikum erreichen können.
Bereiten Sie einen Mietvertrag vor. Wenn Sie noch nie einen Mietvertrag geschrieben haben, können Sie mit der Farm Rental-Checkliste der Ohio State University beginnen. Ihr Mietvertrag sollte den Zugang des Vermieters, die Nutzung der nicht gemieteten landwirtschaftlichen Flächen und Gebäude durch den Mieter umfassen, wer für die Landschaftsgestaltung verantwortlich ist, ob die landwirtschaftlichen Flächen mit Pestiziden behandelt werden können und wie die Miete gezahlt wird.
Warten Sie, bis potenzielle Mieter Sie kontaktieren. Zeigen Sie dem Mieter Ihr Eigentum und beantworten Sie alle Ihre Fragen. Wenn der Mieter fortfahren möchte, zeigen Sie ihm Ihren Mietvertrag. Besprechen Sie dann die Vereinbarung, und stellen Sie sicher, dass alles vereinbart und vollständig verstanden ist, bevor Sie eine Vereinbarung abschließen. Ihr Mieter möchte möglicherweise einige Änderungen an der Vereinbarung vornehmen.
Beenden Sie den Mietvorgang, indem Sie das Mietangebot annehmen. Lassen Sie Ihren Mieter eine Kaution hinterlegen und unterschreiben Sie den Mietvertrag.
Spitze
Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Immobilie zu vermieten, senken Sie den Mietpreis, um ein größeres Publikum zu erreichen.
