Gewerbeimmobilien sind eine andere Welt als der Verkauf von Wohnimmobilien. Anstatt mit Einfamilienhäusern umzugehen, handelt es sich um Krankenhäuser, Einkaufszentren und Apartmentanlagen. Wohnkäufer suchen ein Traumhaus; gewerbliche Einkäufer suchen nach einer traumhaften Rendite. Unabhängig davon, ob Sie Häuser verkaufen oder ein gewerblicher Immobilienmakler werden, führen Sie dieselben Schritte durch, um Ihre Lizenz zu erhalten.
Erwerb einer Gewerbeimmobilienlizenz
Unabhängig davon, ob Sie für Immobilienunternehmen in Los Angeles oder Maine arbeiten, benötigen Sie eine staatliche Prüfung, um eine Lizenz zu erhalten. Auch wenn die Fragen Multiple Choice sind, können Sie sich nicht einfach anmelden und raten. Sie müssen auch umfangreiche Immobilienkurse belegen. Texas benötigt zum Beispiel 180 Stunden. Der Kurs von North Carolina dauert 75 Stunden. Wenn Sie die Kursarbeit in einem anderen Staat abgeschlossen haben, können Sie einen Verzicht auf Ihren aktuellen Zustand beantragen. Wenn Sie es bekommen, können Sie die Prüfung ablegen, ohne den Unterricht zu wiederholen.
$config[code] not foundErwerb einer kommerziellen Grundstücksmaklerlizenz
Immobilienfachleute arbeiten unter einer Vielzahl von Titeln, aber die Lizenzen sind kein Unterschied. Eine gewerbliche Immobilienmaklerin hat keine gewerbliche Immobilienlizenz, sie hat eine reguläre Immobilienlizenz. Ein Immobilienmakler, der sich auf Gewerbeimmobilien spezialisiert hat, hat keine gewerbliche Immobilienlizenz. Ein Makler ist ein Vertreter oder Makler, der der National Association of Realtors angehört. Wenn Sie ein gewerblicher Immobilienmakler sind, können Sie ohne zusätzliche Lizenzen Makler werden. Die einzige Voraussetzung ist, dass Agenten NAR erst beitreten können, wenn der Chef ihrer Firma dies tut.
Video des Tages
Von Schössling zu Ihnen gebracht Von Schössling zu Ihnen gebrachtGewerbliche Immobilienlizenz Vs. Broker-Lizenz
Anders als ein Makler zu werden, erfordert ein Makler die Lizenzierung. Um sich als Broker zu qualifizieren, müssen Sie eine weitere Kursrunde absolvieren, gefolgt von einer Brokerage-Prüfung. Wenn Sie bestanden haben, können Sie Ihr eigenes Immobilienbüro eröffnen und einen Stab von Agenten einstellen. Typische Kursthemen sind ua Gutachten, Escrow, Büromanagement, Immobilienfinanzierung und Immobilienrecht.
Was macht einen gewerblichen Immobilienmakler aus?
Ein gewerblicher Immobilienmakler verfügt über die gleiche Ausbildung und die gleiche Lizenzprüfung wie ein auf Wohnimmobilien spezialisierter Agent. Die Entscheidungen, die der Agent nach der Lizenzprüfung trifft, bestimmen seine Karriere.
Der erste Schritt besteht in der Regel darin, einen Job bei einem etablierten gewerblichen Maklerunternehmen zu finden, das sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Immobilien zuständig ist. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Füße nass zu machen und Verbindungen in diesem Marktbereich aufzubauen. Wie bei jeder Jobsuche kann dies eine Weile dauern. Nachdem Sie Erfahrungen gesammelt haben, können Sie versuchen, eine Karriere aufzubauen und vielleicht Ihr eigenes Brokerage zu gründen.
