Ein Immobilienbewerter ist ein sachverständiger Sachverständiger, der Kunden über Bewertungen von Immobilien einschließlich Häusern, Fabriken und Geschäften unterrichtet. Der Wertgutachter für Immobilien ist ein Begriff, der hauptsächlich im Vereinigten Königreich und in ehemaligen britischen Ländern wie Südafrika und Australien verwendet wird. Ähnliche Zölle in den Vereinigten Staaten werden von Immobiliengutachtern übernommen. Für Sachverständige von Immobilien ist in der Regel ein Abschluss in einem Fach wie Rechts- oder Vermögensverwaltung oder eine berufliche Qualifikation erforderlich. Laut der Careers Advice-Website können erfahrene Immobilienbewerter 24.000 bis 36.000 Britische Pfund verdienen (rund 37.000 bis 49.500 USD).
$config[code] not foundBewertungen
Immobilienbewerter bewerten Immobilien vor Ort und messen die Landgröße. Sie können bei komplexen Bewertungen mit einem Team von Besichtigern oder gesetzlichen Vertretern unterstützt werden.
Ein Gutachter sollte über die Faktoren, die sich auf die Immobilienpreise auswirken können, wie Standort, Kriminalitätsrate, Wirtschaftsklima und alle einschlägigen Immobiliengesetze in der Region, detaillierte Kenntnisse besitzen. Bei der Veräußerung einer Gewerbeimmobilie muss ein Gutachter auch das Geschäftspotenzial bestimmter Umgebungen einschätzen.
Berichterstattung
Immobilienbewerter untersuchen den Wert der Vermögenswerte der Kunden und erstellen detaillierte Berichte, in denen ihre Ergebnisse dargestellt werden. Wenn ein Kunde mit der Bewertung zufrieden ist, plant ein Gutachter den Verkauf einer Immobilie zur Versteigerung.
Ein Immobilienbewerter führt auch schriftliche Berichte über alle Aktivitäten, z. B. Verhandlungen zwischen an einem Verkauf oder Kauf beteiligten Parteien. Es ist wichtig, genaue Berichte zu führen, daher sind alle Streitigkeiten zwischen Kunden detailliert, sollte eine Transaktion zu Gerichtsverfahren führen.
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Die Bewerter beraten einzelne Kunden und Unternehmen zu effektiven Strategien für den Kauf von Immobilien, beispielsweise zur Ausnutzung von rechtlichen und administrativen Lücken, die dazu beitragen können, dass ein Kauf zügig durchgeht. Ein Gutachter berät Kunden auch bezüglich wahrscheinlicher Darlehensrückzahlungen und voraussichtlicher Rendite für ihre Investitionen, basierend auf der Qualität der Immobilie und ihres Standorts.Die Bewerter beauftragen ihre Kunden auch mit kostengünstigen Methoden, um verfallene Immobilien zu entsorgen, die schwerwiegende Arbeiten erfordern.
Versteigerung
Die Gutachter führen Marketingarbeiten durch, um die Immobilie für potenzielle Käufer attraktiv zu machen, und können Auktionsarbeiten persönlich durchführen. Ein Gutachter kann sich auch mit dem Verkauf und der Versteigerung von persönlichen Gegenständen befassen, die an einem Grundstück wie Fahrzeugen und Möbeln befestigt sind
Fachaufgaben
Einige Sachverständige sind auf die Beilegung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit Immobilienverkäufen spezialisiert. In dieser Funktion muss ein Gutachter möglicherweise als Sachverständiger vor Gericht erscheinen, wenn eine oder beide Parteien ein Gerichtsverfahren einleiten. Andere Gutachter sind auf die Bewertung und den Verkauf von Werkzeugen und Maschinen spezialisiert, wenn ein Unternehmen in Liquidation geht, wie auf der Careers Advice-Website angegeben.
