Die Verwendung eines Schließkastens eines Immobilienmaklers kann den Verkauf eines Eigenheims beschleunigen, indem es potenziellen Käufern erleichtert wird, das Haus ohne den Eigenheimbesitzer oder Verkaufsagenten zu sehen. Zwar bieten Schließfächer Flexibilität, indem sie mehreren Agenten einen einfachen Zugang zum Haus ermöglichen. Überraschungsbesuche sind jedoch möglich. Das bedeutet, dass gelistete Häuser stets sauber und einsehbar sein müssen. High-Tech-Schließfächer erfassen jeden Besuch elektronisch, verbessern die Sicherheit und erleichtern die Nachverfolgung durch den Verkäufer.
$config[code] not foundÜberprüfen Sie die Art der Schließbox, die im Haus verwendet wird, und ermitteln Sie, ob Sie zum Öffnen eine Schlüssel-, Karten-, Kombination- oder Smartphone-Technologie benötigen.
Melden Sie sich beim Multiple Listing Service an (siehe Ressourcen), um auf die entsprechende Kombination oder das entsprechende Kennwort zuzugreifen. Der MLS-Bereich des Grundstücksmaklers, der nur lizenzierten Grundstücksmaklern zur Verfügung steht, die sich bei einem MLS-Dienst angemeldet haben, enthält Informationen zum Kennwort oder zur Kombination, die für jede einzelne Schließfachbox verwendet wird. Jedes MLS-Gebiet verwendet eine andere Software, um das Programm zu verwalten. Zum Beispiel: In SupraWEB befindet sich der Code unter "Keybox Management".
Besorgen Sie sich den Lockbox-Schlüssel oder die Zugangskarte in Ihrem Büro.
Wischen Sie über die Karte, geben Sie den Code ein oder stecken Sie den Schlüssel ein, je nach der verwendeten Lockbox. Kartenzugangsanschlüsse befinden sich normalerweise unten, während sich auf dem Bildbaustein tendenziell Kombinationstasten befinden.
Schieben Sie die Frontplatte zur Seite, um die Box zu öffnen. Einige Modelle öffnen sich oben und erfordern, dass Sie leicht nach oben drücken oder nach unten ziehen, um die Box zu öffnen.
Greifen Sie nach innen, um den Schlüssel oder die Schlüssel für den Zugriff auf die Wohnung zu erhalten. Stellen Sie sicher, dass Sie die Schlüssel zurückgeben, wenn Sie fertig sind, und schließen Sie die Schließbox sicher.
Spitze
Für Hausbesitzer: Platzieren Sie das Schließfach an einer sichtbaren Stelle - normalerweise an Ihrer Haustür -, um die Wahrscheinlichkeit zu verringern, dass ein Dieb versucht, darin einzubrechen. Schließkästen sind sicher gebaut und können den meisten Manipulationsbeanspruchungen standhalten. Wenn Sie sie sichtbar lassen, verringert sich die Zeit, die ein Dieb hat, bevor er bemerkt wird.
Für Verkäufer des Verkäufers: Überprüfen Sie die Protokolle für den elektronischen Eintrag, um zu ermitteln, wer das Haus Ihres Kunden betritt. In den meisten Boxen können Sie nachverfolgen, wer die Lockbox verwendet. Auf diese Weise können Sie die besuchten Agenten nachverfolgen, um zu sehen, ob ihre Kunden Fragen zur Wohnung haben.
