Die Lizenzierung sowohl von Immobilienverkäufern als auch von Maklern in New Jersey wird von der New Jersey Real Estate Commission oder NJREC beaufsichtigt. Sowohl Verkäufer als auch Makler müssen die Schulungsanforderungen erfüllen und Prüfungen bestehen, aber Broker müssen normalerweise mehr Kursstunden absolvieren und höhere Gebühren zahlen. Während die beiden Positionen ähnlich sind, kann ein Immobilienmakler unabhängig arbeiten und Verkäufer einstellen, während Verkäufer nicht unabhängig arbeiten können und für einen Makler arbeiten müssen.
$config[code] not foundDie Anforderungen erfüllen
Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein und ein Abitur oder einen GED haben. Sie müssen außerdem vor der Einreichung des Antrags drei Jahre lang ununterbrochen lizenziert worden sein und Vollzeit als Immobilienverkäufer in New Jersey angestellt sein. Wenn Sie jemals wegen einer Straftat verurteilt wurden oder sich derzeit in Bewährung oder Haft befinden, wird Ihr Antrag möglicherweise abgelehnt. Beide Anträge erfordern Offenlegung von Verbrechen, Vergehen, Problemen mit der Unterstützung von Kindern und ob Sie jemals eine Immobilienlizenz in New Jersey oder einem anderen Staat widerrufen, verweigert oder suspendiert haben. Alle Bewerber müssen einen Fingerabdruck haben und eine Hintergrundprüfung bestehen.
Absolvieren Sie die Kurse
Ein bestimmter Ausbildungsstand an einer anerkannten Schule ist erforderlich, wenn Sie sich als Makler oder Verkäufer bewerben. Verkäufer müssen einen 75-stündigen Pre-Licence-Kurs an einer lizenzierten Schule absolvieren. Eine Liste davon ist auf der Website des Department of Banking & Insurance des US-Bundesstaates New Jersey verfügbar. Diese Schulung vermittelt Informationen zu Immobilienpraktiken, Prinzipien und Gesetzen im Bundesstaat New Jersey.
Aufstrebende Makler hingegen müssen 150 Stunden vor der Zulassung eine Ausbildung absolvieren, darunter einen 90-stündigen allgemeinen Immobilienkurs und zwei 30-stündige Kurse zu Ethik, Büromanagement und anderen Themen. Eine Liste der zugelassenen Brokerschulen ist auch auf der NJREC-Website verfügbar. Schulen für Makler und Verkäufer befinden sich im ganzen Staat. Die Preise variieren je nach Schule. Die Kosten für den 75-stündigen Verkaufspersonal-Kurs liegen im Allgemeinen zwischen 400 und 500 US-Dollar, während alle drei Broker-Kurse 800 bis 1.000 US-Dollar betragen können.
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Von Schössling zu Ihnen gebracht Von Schössling zu Ihnen gebrachtBestehen der Prüfung
Nach Abschluss aller Kursarbeiten müssen sowohl Verkäufer als auch Makler ihre jeweiligen Lizenzprüfungen innerhalb eines Jahres abschließen. Broker-Bewerber müssen für alle drei Kurse ein Abschlusszertifikat sowie ein abgeschlossenes Zertifikat vorlegen Erfahrungsbericht für Broker-Bewerber Formular an die Education Qualification Section des NJREC. Sie erhalten dann per E-Mail eine Eignungsbescheinigung, mit der Sie die Broker-Lizenzprüfung bei Pearson VUE buchen können, der Organisation, durch die die Tests abgelegt werden. Verkäufer müssen vor dem Test nichts beim NJREC einreichen. Sie können einen Termin direkt mit Pearson VUE vereinbaren. Sie müssen jedoch Ihr Testzertifikat im Prüfungszentrum vorlegen. Beide Tests haben zum Zeitpunkt der Veröffentlichung eine Gebühr von 60 US-Dollar und erfordern eine Punktzahl von mindestens 70 Prozent.
Bewerben Sie sich und zahlen Sie die Gebühren
Unmittelbar nach der Prüfung erhalten alle Testteilnehmer einen offiziellen Ergebnisbericht. Verkäufer und Broker-Bewerber müssen innerhalb eines Jahres nach Abschluss aller erforderlichen Kursarbeiten einen Lizenzantrag beim NJREC einreichen, während Bewerber beim Bewerber einen Sponsoren-Immobilienmakler beantragen müssen. Die anfängliche Lizenzgebühr für einen Verkäufer beträgt 160 USD, für einen Broker 270 USD. Lizenzen gelten für einen Zeitraum von zwei Jahren, der am 30. Juni endet. Die Erneuerungsgebühren betragen 100 USD für einen Verkäufer und 200 USD für einen Broker zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Die Antragsteller müssen außerdem den Fingerabdruck und eine Hintergrundprüfung abschließen, für die eine Gebühr von etwa 70 US-Dollar anfällt.
New Jersey hat keine Gegenseitigkeit mit einem anderen StaatDies bedeutet, dass es keine gegenseitigen Anerkennungsabkommen mit anderen Staaten gibt, die Verkäufer und Makler, die in diesen Staaten zugelassen sind, von der Erfüllung der Standardlizenzanforderungen ausnehmen.
