Wie kaufe ich ein Kirchengebäude?

Große und kleine Gotteshäuser leben nicht immer als religiöse Zufluchtsorte, nachdem die Gemeinden ihren Gebäuden entwachsen sind. Eine alte Synagoge in Chicago wurde zum Hauptquartier der Rainbow Coalition von Jesse Jackson. Städte haben aus leer stehenden Kirchen Antiquitätengeschäfte gemacht. Sie haben vielleicht in einem Restaurant gegessen, das früher eine Kirche war. Was auch immer Ihr Plan für das Gebäude, nach dem Sie suchen, ist, Sie finden möglicherweise zusätzlichen Segen, wenn Sie geheiligtes Gelände besetzen.

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Vergewissern Sie sich, dass alle, die an Ihrem Kircheneinkauf beteiligt sind, die Ziele und Ziele vereinbaren, die Sie für den Kauf eines für Ihre Bedürfnisse geeigneten Gebäudes festgelegt haben. Holen Sie sich ein Buy-in von Ihrem Verwaltungsrat, Ihren Gemeindeverwaltern oder Ihrer Beratergruppe, damit jeder ein klares Verständnis für die langfristigen Auswirkungen hat, die mit der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie verbunden sind.

Bitte um Finanzierung. Erwägen Sie die Verwendung einer Kombination von Quellen, um Ihre Ziele beim Erwerb von Kirchenobjekten zu erreichen: Kapitalkampagne, Spenden, Bankdarlehen, Investoren und andere Ressourcen. Befolgen Sie die Ratschläge von Experten, wenn Sie das Gebäude für religiöse Dienstleistungen nutzen: Wenden Sie sich zuerst an Geschäftsbanken und Anleihefinanzierungsunternehmen, da diese Quellen am häufigsten für die Finanzierung von Kirchenbesitz verwendet werden.

Beginnen Sie frühzeitig mit dem Fundraising Ihres Gebäudes - mindestens ein Jahr, bevor Sie den Markt nach geeigneten Einrichtungen suchen. Zählen Sie die Beiträge, die eingehen, indem Sie ein Zeichen oder ein Symbol verwenden, um den Fortschritt Ihrer Spendensammlung zu kennzeichnen. Ein grafisches Thermometer an einem öffentlichen Ort ist eine großartige Möglichkeit, um den finanziellen Fortschritt des Projekts darzustellen und die Menschen zu einem Beitrag anzuregen.

Suchen Sie das entsprechende Kirchengut. Nutzen Sie einen Immobilienmakler in Ihrer Nähe oder wenden Sie sich an ein kirchliches Spezialunternehmen, das ausschließlich kirchliche Immobilienverkäufe und -einkäufe tätigt. Machen Sie eine Liste der Funktionen, die Sie in einem Kirchengebäude benötigen: eine gute Lage, sichere Nachbarschaft, passt in das festgelegte Budget, ist für den gewerblichen Gebrauch bestimmt und befindet sich in einem guten physischen Zustand, sodass Renovierungsarbeiten eher kosmetischer als infrastruktureller Art sind.

Verhandeln Sie den Verkaufspreis, sobald Sie ein Kirchenobjekt gefunden haben, das zu Ihrer Vision passt. Teilen Sie die Dokumentation im Zusammenhang mit der Transaktion mit Ihrem Finanzausschuss oder Beratern, die mit Ihnen zusammenarbeiten, um ein Gebäude zu erwerben. Rekrutierungsfachleute - ein Klempner, Elektriker, Bauunternehmer und andere Freiwillige, die das Kirchengebäude inspizieren, anstatt für einen teuren Bauinspektor zu bezahlen, wenn die Kirche ein Gottesdiensthaus bleiben soll.

Erwerben Sie die Genehmigungen und Lizenzen, die Ihr Staat und Ihre Gemeinde benötigen. Wenden Sie sich an einen Rechtsbeistand, um Hilfe bei Vertrags-, Verkaufs- und Schließungsleistungen zu erhalten, wenn Sie bereits unter den Steuergesetzen Ihres Staates für religiöse Gruppen tätig sind. Stellen Sie sicher, dass Ihr Anwalt Frettchen aus und moderiert die Sprache, indem Sie dem Deal Vorfälligkeitsentschädigungen hinzufügen, insbesondere wenn ein Pfandprogramm für die Tilgung der Hypothekenschuld nach einem bestimmten Zeitplan eingeführt wurde.