Mithilfe von Konstruktionsprinzipien und Konstruktionskenntnissen untersuchen Hausinspektoren frühere Eigenheime auf Mängel für Käufer und prüfen, ob neue Builds auf die Einhaltung des Codes achten. Um in dieses Feld einzusteigen, müssen Sie sich mit elektrischen Systemen, Bauvorschriften und Prüfgeräten auskennen. 35 Bundesstaaten verlangen, dass Heiminspektoren lizenziert oder zertifiziert werden.
Auf Fehler prüfen
Für Käufer, Immobilienmakler und andere interessierte Parteien prüfen Hausinspektoren Stadthäuser, Häuser, Eigentumswohnungen und andere Wohnungen, um sicherzustellen, dass das Haus keine nicht aufgelisteten Mängel oder unbekannten Probleme aufweist, die den Käufern nicht bewusst sind und mit diesen übereinstimmen Codes. Hausbesitzer können Sie auch einstellen, um Häuser vor dem Inverkehrbringen zu inspizieren. Sie arbeiten während der normalen Geschäftszeiten alleine. Sie können in einem Hausinspektionsunternehmen arbeiten oder freiberuflich tätig sein.
$config[code] not foundÜberprüfen, Verbesserungsvorschläge vorschlagen und Pläne überprüfen
Die Aufgaben eines Hausinspektors variieren je nach Art des Hauses. Mit einem zuvor besetzten Eigenheim inspizieren Sie das Äußere und das Innere, einschließlich angeschlossener Gebäude, Sanitärinstallationen, HLK-Systeme, Elektrik, Dachboden und Dach. Sie schlagen mögliche Verbesserungen oder Probleme innerhalb der Wohnung vor und besprechen mögliche Codeverletzungen. In einem neuen Zuhause überprüfen Sie die Pläne, um sicherzustellen, dass sie die Bauvorschriften und örtliche Verordnungen einhalten, die Installation und Elektrik auf Verstöße gegen den Kodex prüfen und Verstöße gegen Verstöße melden. In einigen Fällen sind Wiederholungsbesuche erforderlich, um die Wohnungen erneut zu inspizieren. Zu den weiteren Aufgaben gehören das Führen von Protokollen, das Erstellen von Berichten und das Fotografieren.
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Grundkenntnisse über Baustoffe, Methoden und Werkzeuge sowie Konstruktionsprinzipien und Reparaturen im Haus sind ein Muss. Inspektoren benötigen ein tiefes Verständnis von Bauvorschriften, Gesetzen und behördlichen Vorschriften. Die Fähigkeit, sich leicht mit Kunden zu unterhalten, ist hilfreich. Hausinspektoren müssen Mathematik, Design und mechanische Prinzipien verstehen. Sie müssen detailorientiert sein und Multitasking-fähig sein.
Schulung, Ausbildung und Zertifizierung
Eine formale Ausbildung ist zwar nicht erforderlich, um als Heiminspektor zu arbeiten, Sie benötigen jedoch ein Abitur und ein bis zwei Jahre Ausbildung am Arbeitsplatz. Einige Hochschulen bieten Programme für Hausinspektion, Architektur und Bauwesen an, die Ihnen einen Wettbewerbsvorteil verschaffen können. ONet Online stellt fest, dass 67 Prozent der Arbeitnehmer eine Art Hochschulausbildung haben. Darüber hinaus verlangen 35 Staaten, dass Heiminspektoren durch das Bestehen einer Prüfung auf der Grundlage der Prüfungen der American Society of Home Inspectors oder der National Association of Home Inspectors zertifiziert oder lizenziert werden. Die Anforderungen variieren je nach Bundesstaat, aber Sie müssen bestimmte Anforderungen an Ausbildung und Erfahrung erfüllen und eine Haftpflichtversicherung abschließen. Um die Prüfung abzuschließen, verlangt Rhode Island beispielsweise, dass Sie 100 Hausinspektionen als zugelassener assoziierter Hausinspektor durchgeführt haben, was die Unterstützung von 50 beaufsichtigten Hausinspektionen bei einem zugelassenen Inspektor erfordert, oder dass Sie fünf Jahre als Auftragnehmer gearbeitet haben.
