Vorbeugende Gebäudewartung ist die Sammlung von Aufgaben, die Wartungsarbeiter - oder Eigenheimbesitzer - ausführen, um Probleme in den Gebäuden, in denen sie arbeiten oder leben, zu vermeiden. Der effektivste Weg, um diese Verantwortung wahrzunehmen, besteht darin, eine Checkliste mit allen Aufgaben zu erstellen, die im Hinblick auf Aussehen, Sicherheit und Energieeinsparung erledigt werden müssen, um sicherzustellen, dass die Geräte ordnungsgemäß funktionieren und sich nicht vorzeitig abnutzen. Verlassen Sie sich auf die Checkliste, um Sie bei der Planung der notwendigen Aufgaben zu unterstützen, sicherzustellen, dass Ihre Bemühungen strukturiert und effektiv sind, und verhindern Sie, dass eine Aufgabe übersehen wird.
$config[code] not foundKomponenten erstellen
Um eine Checkliste zu erstellen, erstellen Sie eine Liste aller Gebäudekomponenten. Das bedeutet, dass Sie die verschiedenen Teile oder Strukturen des Gebäudes inventarisieren. Treppenhäuser, Treppen, Geländer, Veranden, Flure, Türen, Fenster, Wände und Dächer sind Beispiele für Bauteile. Dies gilt auch für HLK-Anlagen, Brandschutz- und Sicherheitsausrüstung, Aufzüge und elektrische Systeme. Es ist wichtig für Sie - und vielleicht auch für Ihren Vorgesetzten -, die verschiedenen Gebäudeteile genau zu verstehen, damit nichts übersehen wird.
Bedingungen
Eine Liste aller Gebäudekomponenten ist wichtig. Es ist jedoch ebenso wichtig, eine detaillierte Beschreibung des Zustands dieser Komponenten vorzulegen. Eine Liste der Gebäudekomponenten und ihrer Bedingungen enthält Elemente, die befestigt werden müssen, z. B. gelockerte Geländer, rissige Fenster, beschädigte Wände, freiliegende Drähte, undichte Dachbereiche und beschädigte Befestigungen. Diese detaillierte Bewertung sollte jedoch auch Elemente enthalten, die sich in einwandfreiem Zustand befinden, jedoch regelmäßig einer vorbeugenden Wartung unterzogen werden müssen, wie z. B. HLK-Systeme oder Feuerlöscher. Eine umfassende Checkliste gibt Ihnen ein Werkzeug, mit dem Sie den Zustand Ihrer Gebäudekomponenten nachverfolgen können: Welche Teile könnten beschädigt werden oder sich abnutzen? was Sie tun können, um Schäden zu vermeiden oder zu beheben oder die Lebensdauer einer Komponente zu verlängern; und wann alle mit der Instandhaltung verbundenen Aufgaben zu planen sind.
Prioritäten
Eine detaillierte Liste der Gebäudekomponenten und -bedingungen unterstützt Sie bei der Priorisierung Ihrer vorbeugenden Wartungsarbeiten. So entsteht Ihr Aktionsplan. Wenn Sie beispielsweise in einem Apartmentkomplex arbeiten, sollten die Probleme, die die Mieter betreffen, wie undichte Dächer oder Waschbecken, schnell behoben werden. Jedes Problem, das eine Gefahr darstellen könnte, wie zum Beispiel ein loses Geländer, muss sofort behoben werden. Ihre Arbeitswoche umfasst jedoch auch vorbeugende Wartungsaufgaben, die dazu dienen, diese Art von Problemen zu vermeiden. Wenn Sie eine regelmäßige Dachinspektion durchführen, ist die Wahrscheinlichkeit, dass ein Leck auftritt, das sofortige Aufmerksamkeit erfordert, minimiert. Mit Ihrer Checkliste können Sie das ganze Jahr über einen Zeitplan mit allen Aufgaben erstellen, die Sie ausführen müssen, um sicherzustellen, dass das Erscheinungsbild beibehalten wird, die Geräte ordnungsgemäß funktionieren und Probleme vermieden werden.
