Die Wahl einer Karriere in Immobilien bedeutet nicht zwangsläufig, dass Sie sich als Immobilienmakler entscheiden. Während Immobilienmakler am sichtbarsten sind, arbeiten viele andere Menschen hinter den Kulissen, um Immobiliengeschäfte abzuschließen. Die Immobilienbranche ist weitreichend und reicht vom Kauf und Verkauf von Eigenheimen über die Sicherung der Finanzierung bis hin zu Inspektionen und Beurteilungen. Hier finden Sie verschiedene Karrieren in der Immobilienbranche.
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Wenn Sie über Immobilienkarrieren nachdenken, sind Immobilienmakler die ersten, die mir in den Sinn kommen. Im einfachsten Sinne helfen Immobilienmakler, Kunden beim Kauf und Verkauf von Häusern zu unterstützen. Immobilienmakler müssen strenge Schulungs- und Prüfungsvoraussetzungen bestehen, um eine Lizenz zu erwerben, und sie müssen gemäß den Vorschriften des US Bureau of Labour Statistics über Immobilienrecht, -bestimmungen und -bestimmungen verfügen. Um erfolgreich zu sein, müssen Immobilienmakler in der Lage sein, gut mit Menschen zusammenzuarbeiten, eine gute Arbeitsmoral zu haben und bereit zu sein, viele Stunden zu investieren, einschließlich Abends und Wochenenden.
Makler
Etwas ähnlich wie ein Immobilienmakler durchlaufen Immobilienmakler die gleiche Ausbildung wie Makler, jedoch mit zusätzlichen Anforderungen. Im Allgemeinen können Immobilienmakler gesetzlich mehr Pflichten als ein Vertreter ausüben, einschließlich des Besitzes von Immobilien-Franchise-Unternehmen und Unternehmen sowie der Einstellung von Agenten, heißt es auf der Website der National Association of Independent Real Estate Brokers. Unabhängige Broker besitzen oder arbeiten nicht für eine Immobilien-Franchise wie Coldwell Banker oder RE / MAX, sondern besitzen eigene Immobiliengesellschaften. Während viele Makler damit beschäftigt sind, ein Immobiliengeschäft zu betreiben, fungieren einige immer noch als Agenten und helfen Käufern und Verkäufern.
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Von Schössling zu Ihnen gebracht Von Schössling zu Ihnen gebrachtGutachter
Die Ermittlung des realen Werts eines Eigenheims ist ein wichtiger Aspekt des Immobilienprozesses, nicht nur für Käufer und Verkäufer, sondern auch für den Hypothekengeber und den Makler. Beurteiler agieren als uninteressierter Dritter, um den Wert des Eigenheims anhand vergleichbarer Immobilien, historischer Statistiken und aktueller Marktbedingungen zu bestimmen, so die Appraiser Loft-Website. Im Allgemeinen werden Hypothekengeber Gutachter einstellen, um sicherzustellen, dass der Betrag der Hypothek den Wert des Eigenheims nicht übersteigt. Manchmal verwenden Verkäufer einen Beurteiler, um zu bestimmen, zu welchem Preis die Wohnung aufgeführt wird.
Inspektor
Da der Kauf eines Eigenheims große Geld- und Zeitinvestitionen erfordert, mieten viele Käufer einen Inspektor, um die Immobilie vor dem Kauf zu bewerten. Inspektoren prüfen visuell verschiedene Aspekte eines Hauses und suchen nach möglichen Fehlern oder Problemen. Laut der Website houseinspector.info halten sich die Inspektoren an die von Industrienationen der Inspektion anerkannten Branchenstandards. In der Regel betrachten Inspektoren das Äußere, das Dach, die Struktur, die Keller, die Mechaniker, die elektrischen Systeme und die Geräte. Nach der Inspektion schreibt der Inspektor einen Bericht für den Käufer oder Vertreter, der die Inspektion angefordert hat. Der Inspektionsbericht hilft Käufern, Reparaturen mit den Verkäufern auszuhandeln.
Hypothekenmakler / Hypothekengeber
Beim Kauf eines Eigenheims müssen die meisten Menschen einen Wohnungsbaudarlehen aufnehmen und einen Hypothekenmakler oder einen Darlehensgeber durchziehen, um das Darlehen abzusichern. Hypothekenbanken arbeiten direkt für eine Hypothekenbank oder Bank, während ein Hypothekenmakler mehrere Hypothekenunternehmen vertritt, heißt es auf der Website move.com. Der Hypothekenmakler oder Kreditgeber hilft einem Käufer, die gesamten Kreditpapiere auszufüllen, und verfolgt den Prozess, bis der Kredit genehmigt und der Deal abgeschlossen ist.
